Nestheuvel 125685 BL BestHeuveleind

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een rustige en gewilde locatie in woonwijk Heuveleind nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom de ideale eengezinswoning! Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een natuurstenen tegelvloer (doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de garage). Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De leefruimte bestaat uit een L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser (op hoogte), een koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora). Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat zorgt voor een zee van ruimte op de begane grond. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor veel extra daglichttoetreding. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 15 m². Er is airconditioning (2022) aanwezig in deze ruimte. Slaapkamer II is ca. 12 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is ca. 9 m². Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren. Gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Momenteel is de zolder een open ruimte waar één of twee extra slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De asymmetrische kap zorgt voor extra ruimte op deze verdieping. Er is daglicht aanwezig middels een dakraam en een raam in de zijgevel. Daarnaast ligt er een laminaatvloer en is er praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook zijn de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha Tzerra, 2014), de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Kortom: een royale ruimte welke allerlei mogelijkheden biedt! Garage De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een kraan. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin Netjes aangelegde voortuin met oprit. De achtertuin is volledig omheind en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, kunstgras en twee terrassen waarvan een terras met fraaie terrasoverkapping en een terras met pergola. Bijzonderheden - Fraaie en uitgebouwde tweekapper; - moderne badkamer; - airconditioning aanwezig op de ouderslaapkamer; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (lease: ca. €36,-- per maand); - de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2018 gerenoveerd; - de eerste verdieping is in 2018 voorzien van een laminaatvloer; - het bitumen op de platte daken is in 2018 vervangen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - het geheel is gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat, gesitueerd in de wijk Heuveleind, op loopafstand van winkels en scholen en het Wilhelminakanaal waarachter natuurgebied de 'Oirschotse heide' gelegen is. Door de centrale ligging is het wegennet rondom Eindhoven (A2 – A58 – A50) goed en snel bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.