Kennedystraat 245427 CJ BoekelBoekel

Een keurige halfvrijstaande woning met een ruime oprit met carport en garage, een privacyvolle achtertuin en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is gelegen in het centrum van Boekel met de bakker, slager, supermarkt en alle andere voorzieningen op loopafstand. BEGANE GROND Vanaf de straat bereik je de hal via een pad door de voortuin. Van daaruit heb je toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 35 m2. Er is een sierhaard met schouw geplaatst en aan de achterzijde kun je via de schuifpui het overdekte terras op wandelen. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met behang en granol, het plafond is glad gestuct en op de vloer ligt laminaat. Aansluitend kom je in de keuken, uitgevoerd met een rechte wandopstelling met een werkblad voorzien van spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een koelkast ingebouwd. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een mdf plafondafwerking. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak. Daarnaast is er de aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de verwarmingsketel. De bijkeuken is afgewerkt met deels betegelde wanden, een betegelde vloer en een schrootjesplafond. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is er op de overloop een handige inbouwkast. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en meet ongeveer 10 m2. Deze kamer heeft een wastafel, een inbouwkast en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is met 13 m2 de grootste slaapkamer en is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers hebben eenzelfde afwerking: laminaat op de vloer, een gestuct plafond en wanden afgewerkt met spachtelputz. Slaapkamer 3 heeft met bijna 10 m2 ook nog een mooie afmeting en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een eenvoudige inrichting bestaande uit een douche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer kun je op natuurlijke wijze luchten via een bovenraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang. Er is een voorzolder en een zolderkamer met dakkapel. De hoogte is hier beperkt maar door de dakkapel en de vaste trapopgang voor velerlei doeleinden te gebruiken. RONDOM DE WONING Vanuit de woonkamer en de keuken loop je het overdekte terras op met tevens de afgesloten toegang naar de carport en oprit. De tuin is aangelegd met kunstgras en met verschillende borders met vaste beplanting. Hoewel de tuin op het noorden ligt is er achter in de tuin volop zon. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN De woning is nagenoeg geheel voorzien met kunststof kozijnen uitgevoerd met HR++ beglazing (voordeur en dakkapel enkel glas). Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel uit 2020. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van spouwisolatie.