Hovenierstraat 434813 GK BredaPrincenhage

Wil je gelijkvloers wonen op de begane grond van een appartementencomplex? Dit appartement is gelegen op de begane grond, heeft een woonkamer en een keuken van in totaal circa 55 m² groot, twee slaapkamers, een loggia en een eigen parkeerplaats en is gelegen in de gewilde wijk Princenhage. Ideaal voor senioren. Op loopafstand is de historische dorpskern van Princenhage met winkels en horeca. In de straat is de bushalte. Appartementencomplex Het appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex ”Princenstaete I”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. In de kelder zijn parkeerplaatsen en bergingen. Begane grond In de entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en de appartementen. Naast de entree is de toegang tot het trappenhuis. Begane grond – indeling appartement De royale entree geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is circa 55 m² groot. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer (met een eiken toplaag) en de intercom. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de loggia. De loggia (circa 9 m²) is voorzien van balkonbeglazing en elektra. De balkonbeglazing zorgt ervoor dat er bijna het gehele seizoen gebruik kan worden gemaakt van de loggia. De keuken heeft een hoekkeukenblok met een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Tegen de wand zijn een oven, een koelkast, een drieladen vriezer en extra kastruimte geplaatst. De grote slaapkamer is circa 18,5 m² groot. De kleine slaapkamer is circa 11 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een ligbad (met douchegarnituur), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige bergruimte beschikt over de HR-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger. In de entree, de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de berging ligt een sfeervolle houten vloer (met een eiken toplaag). Installaties De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2019. Bouwkwaliteit Het appartement beschikt over houten kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de entree), vloer- en muurisolatie. Voorzieningen Op het balkon zijn twee elektrische screens. Berging In de kelder is een eigen berging (7,5 m²) met elektra aanwezig. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in parkeerkelder onder het appartementencomplex. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare stalen poort. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa €233,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Omgeving Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer. Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd. Op vijf minuten lopen is de historische dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.