Fellenoordstraat 404811 TJ BredaFellenoord

Starters opgelet! Dit knusse appartement, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex, biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ideaal als eerste woning, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen in het centrum van Breda, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. Met een inpandige berging en een comfortabele woonomgeving, geniet je hier van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet! Op de begane grond van het complex bevindt zich een trapopgang voor toegang tot de verschillende verdiepingen, een centrale fietsenberging met brievenbussen en een handige bergkast. Bij het binnentreden van dit charmante appartement word je verwelkomd door de hal, waar de meterkast en de toegangsdeur tot de woning zich bevinden. Zodra je het appartement betreedt, vind je aan de rechterkant de in 2020 gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een handige wasmachineaansluiting en een elektrische doorstroomboiler. Als je verder loopt, aan je linkerzijde, vind je het slaapgedeelte welke niet alleen uitnodigend is voor rustige nachten, maar ook directe toegang biedt tot het balkon, waar je een mooi plekje kunt creëren om heerlijk tot jezelf te komen na een lange dag werken. Aan de rechterkant bevindt zich de ingang naar de gezellige woonkamer, verlicht door royale ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken (2020) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een handige oven en een recentelijke geïnstalleerde inductiekookplaat (2023) compleet met een afzuigkap. Verder staat er ook een losse koel-vriescombinatie. De indeling creëert een praktische en aangename doorgang tussen de verschillende ruimtes van het appartement, waardoor een comfortabele woonomgeving ontstaat. BIJZONDERHEDEN - De VvE bijdrage incl. servicekosten bedragen € 230,82 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten (waarvan veel minder wordt verbruikt), waterverbruik, opstalverzekering, elektra van de algemene ruimten en reservering toekomstig onderhoud aan de buitenzijde zoals schilderwerk, dak onderhoud en schoonmaakkosten. - Verwarming middels blokverwarming - Volledig dubbelglas - Balkon van ca. 2,5 m² - Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning; de kosten hiervoor zijn €4,- per maand.