Stationsweg 53981 AA BunnikBunnik

Charmante en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met zeer diepe achtertuin (ca. 25 meter!). De woning is leuk ingedeeld met een sfeervolle woonkamer, een keuken met aparte eetkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder vindt u op de verdieping nog drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot beschikt de woning over een ruime schuur en flinke provisiekelder. Bunnik is een aantrekkelijk dorp. De winkeliers zijn betrokken en actief. Er zijn drie heel goede basisscholen aanwezig. De sportvoorzieningen zijn goed en breed vertegenwoordigd. Langs de Kromme Rijn is het goed wandelen en bewegen, verschillende landgoederen zijn open gesteld, een rondje wandelen of hardlopen is dus goed mogelijk. De situering ten opzichte van het Utrecht Science Park is ideaal. Het is ongeveer 10 minuten fietsen vanaf dit woonhuis. Bunnik beschikt over een eigen NS station. Dit station is op ongeveer 3 minuten fietsafstand van dit woonhuis gesitueerd. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer en garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Deur naar kelder met meterkast. De kelder is behoorlijk ruim bemeten. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een mooie raampartij met authentieke glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken met een deur naar de achtertuin. De keuken heeft twee rechte, moderne opstellingen met voldoende werk- en opbergruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de keuken grenst een lichte eetkamer, voorzien van een praktische bergkast waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.. Op de begane grond is één slaapkamer gerealiseerd, welke zeer goed als werkkamer gebruikt kan worden. Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van een vaste netwerkaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met opstelling van de C.V.-combiketel (2019) en toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. Tuin: Een groot pluspunt aan deze woning is de verrassend diepe achtertuin! De ruim 25 meter diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. In de tuin staat een berging/ schuur van ca. 13 m². Bijzonderheden: - Sfeervol woonhuis met leuke details. - Gemoderniseerd en netjes afgewerkt in 2019. Hierbij is onder andere de volledige elektrische installatie, CV-installatie en al het leidingwerk vernieuwd. - Oplevering in overleg, dit kan overigens op korte termijn. - Voor kopers onder de 35 jaar oud kan er in veel gevallen overdrachtsbelasting bespaard worden. Dit scheelt € 8.000,-. - In totaal vier slaapkamers. - Muurisolatie toegepast. - Dakisolatie toegepast. - De c.v. gasketel is van 2019. - Energielabel C. - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.