Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 november 2023
- Verkoopdatum
- 2 februari 2024
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
Aan de Capelseweg ligt deze fraaie hoekwoning met diepe achtertuin grenzend aan het Schollebos.
De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is gasloos en heeft een A+ label.
Ook is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De woning ligt op een perdeel van 205 m2, eigen grond.
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, kast met opstelling elektrische boiler en warmtepomp. Moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een luxe open keuken voorzien van een Amerikaanse koelkast en de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, Bora, vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Ruime overloop met extra dakramen, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de vliering. De luxe badkamer (2022) heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming.
Buiten:
Voorzijde:
Voortuin met laadpaal voor een elektrische auto.
Achterzijde:
Zeer diepe achtertuin (ca. 19,6 m2), gelegen op het noordoosten, grenzend aan het Schollebos.
De tuin heeft een berging met overkapping en heeft in 2021 aan 1 zijde een nieuwe schutting gekregen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1934
- bushalte op loopafstand
- nabij winkelcentra, diverse scholen en uitvalswegen
- in 2022 volledig geïsoleerd, en voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen
- HR+ en HR++ glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen
- de wasmachine en droger blijven achter
- energielabel A+
- oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 479.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.506
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 87 m²
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 205 m²
- Inhoud
- 342 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 4120
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 205 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand en aan drukke weg
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 103 m² (0,20 meter diep en 0,05 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Frans balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dubbel glas
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
09/11/2023
Op funda