Reggepad 54105 GV CulemborgGoilberdingen Oost

KNUS WONEN MET EEN DIEPE ACHTERTUIN, VLAKBIJ DE RIVIER EN HET STADSCENTRUM! Dit is een hele fijne locatie: op steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden langs de Lek en op tien minuten wandelen van het historische centrum van Culemborg. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en er is een eigen parkeergelegenheid in de voortuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime groene strook, een wandelpad met aan weerszijden knotwilgen. De zonnige en 15 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en u ervaart hier een heerlijk vrij gevoel. Tot ’s-avonds laat kun je hier genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en een achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers, mooie ruimten met veel licht. Beneden is er een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Culemborg is centraal gelegen, op 5 minuten rijden van de Rijksweg A2, waarna je in 20-30 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. Het NS-station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, een garderobekast, trapkast, de trapopgang naar de verdieping en een ruim toilet. Via de hal is de keuken bereikbaar die een open verbinding heeft met de woonkamer. Daar bevinden zich openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop is voorzien van een kast voor de CV-ketel (Remeha 2023) en geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en ruim dankzij de dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als logeerruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Ben je op zoek naar een goed gelegen tussenwoning op een rustig punt en met een fijne diepe achtertuin, dan nodigen wij je van harte uit om het Reggepad 5 van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: - Diverse speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek! - Diepe zonnige achtertuin - Rustige en groene omgeving. - 3 slaapkamers - Nabij de Lek, uiterwaarden en de binnenstad. - Keurige keuken en badkamer - Elektrisch zonnescherm - Recente CV-ketel (2023) - Energielabel C - Bitumen op het dak van het schuurtje is vervangen in 2023 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het buitenschilderwerk is matig/redelijk - Voorzieningen in de directe nabijheid - Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben een extra verdieping op de woning geplaatst.