Eschstraat 67721 ZP DalfsenPleijendal

Welkom bij deze nette tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Dalfsen. Met alle voorzieningen op korte afstand en de mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen, is dit de perfecte plek om je dromen waar te maken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas en het voortreffelijke onderhoud. Daarnaast is de meterkast eind 2023 volledig vervangen en aangepast naar de normen van de huidige tijd. Kortom; een huis dat gemak en praktisch wonen combineert met een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Echt een woning om je in thuis te voelen. Indeling BEGANE GROND De hal biedt toegang toe tot de meterkast, trapopgang, royale kelderkast, toilet, woonkamer en keuken. De dichte keuken heeft een rechte keukenopstelling die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. In de knusse woonkamer zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval, wat prettig aandoet. De nog aanwezige gaskachel geeft een knipoog naar het verleden, voor extra comfort zorgen de radiatoren (allen in 2021 geplaatst). Wanneer je op een prachtige lentedag de deur naar het terras in de achtertuin opent, geniet je zowel binnen als buiten. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Hoewel er geen toilet op deze verdieping is, is het vrij eenvoudig deze te realiseren. Hetzelfde geldt voor een vaste trap naar de zolder. ZOLDER Ontdek extra ruimte op de zolder, te bereiken via de handige vlizotrap. Ideaal voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Overigens bevindt in deze ruimte ook de CV-opstelling (van 2021). TUIN/SCHUUR Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd, eenvoudig te verzorgen en toch voorzien van voldoende groen. Via de achterom is er een gemakkelijke toegang tot de achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De stenen schuur (met kunststof deurkozijn) is perfect voor opslag van tuinmeubelen of het stallen van fietsen. KENMERKEN Bouwjaar: 1962 Energielabel: D Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 315 m³ Overige inpandige ruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 151 m² WAT DE BEWONERS VERTELLEN Wij hebben hier vele jaren met heel veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een rustige buurt met bewoners van alle leeftijden, we kijken naar elkaar om als dat nodig is. Je loopt of fietst snel en gemakkelijk naar het centrum van het dorp, dat is erg fijn. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij. Voel je daarom welkom om deze woning te bezichtigen om te zien en te ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden. Een ouderdomsclausule zal deel uit maken van de koopovereenkomst. De gemeente Dalfsen biedt mogelijkheden voor een Starterslening.