Sneeuwbalstraat 842565 WD Den HaagBloemenbuurt-Oost

Heerlijk ruime 1e etagewoning met verdiept zonnig balkon/terras! In een van de leukste straten van de Bomenbuurt, tussen de Valkenboskade en de Goudenregenstraat gelegen ruim bemeten (ca. 95 m2) 4-kamer appartement met verdiept zonnig achterbalkon (ZO). Gelegen op de rand van de populaire Bloemen- en Bomenbuurt die bekend staat om zijn gezellige, levendige winkelstraten als de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Voor ontspanning en sport zijn er voldoende mogelijkheden in de directe omgeving. Groen, scholen, speeltuin en openbaar vervoer bevinden zich alle op loopafstand. Het centrum en strand liggen op 15 minuten fietsen van de woning. Indeling: Entree via keurig open portiek op 1e verdieping. Vestibule met garderobe. Ruime voorzijkamer (2.57x3.75) met vaste kast, veel bergruimte en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde. Ruime hal (3.47x2.53) met meterkast, toilet en doucheruimte. Zeer ruime zit-/eetkamer (11.45x4.00) voorzien van parketvloer, kastenseparatie, gaskachels en openslaande deuren naar zonnig verdiept balkon/terras (2.05x2.95) gelegen op ZO. Nette keuken (3.93x1.56/2.47) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras. Grote slaapkamer aan achterzijde (3.88x2.87) voorzien van zachte vloerbedekking en wastafel. Extra informatie: - oplevering in overleg - actieve VvE, 1/6 aandeel, bijdrage € 50,- per maand, banksaldo € 22.840,- per eind oktober 2023, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering, huidig MJOP loopt dit jaar af, nieuw MJOP in de maak - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht per notariële overeenkomst - warmte via gaskachels - warm water via keukengeiser - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - veel kast-/bergruimte aanwezig - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - buitenschilderwerk gedaan in 2023 - dak vernieuwd in 2013 - de traplift in het portiek is van verkoper en zal na verkoop worden verwijderd - WOZ waarde 2023 is € 370.000,- - energielabel F, geldig tot 19-10-2033 - woonoppervlakte 95 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1921 volgens BAG - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!