Badhuisstraat 1672584 HH Den HaagVisserijbuurt

ENERGIELABEL A! In de gezellige Badhuisstraat hartje Scheveningen op loop afstand van het strand en de Keizerstraat in 2023 totaal gerenoveerd en verduurzaamd appartement op de 1e etage met 3 slaapkamers, zonnig balkon en ruim terras op Zuidwest aan de achterzijde. De woning is voorzien van 4 inverter warmtepomp/airco units die koelen en tevens verwarmen. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water. Deze sfeervolle woning is in zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken! De VvE is voornemens om in 2024 het platte hoofd dak te voorzien van zonnepanelen. Ligging op een paar minuten lopen van zee, de kinderboerderij en het Westbroekpark. Ook de winkelgebieden van de Frederik Hendriklaan, het Belgisch Park en de Keizerstraat alsmede het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Voor begin 2024 staat gepland dat de Badhuisstraat heringericht zal worden á la de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, met nieuwe riolering, waterleiding, bestrating, terrassen, brede stoepen en glasvezel van KPN. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Gezamenlijke entree woning op straatniveau, binnentrap naar de 1e verdieping, voordeur appartement. Gang met modern zwevend toilet met opbergruimte. Handige bergkast met opstelplaats elektrische boiler en was ruimte. Riante woonkamer met vaste kasten, moderne open keuken met composiet aanrechtblad; inbouwapparatuur; koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat en toegang tot het achterbalkon. 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde. Tussenliggende luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel met hardstenen waskommen, verwarmbare anti condens spiegel, heerlijke inloopdouche en handdoekradiator. Doorloop naar ruime slaapkamer aan de achterzijde, vanwaar doorloop naar het ruime en zonnige terras op het Zuidwesten waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het appartement is recent grondig gerenoveerd met o.a. nieuw gestucte wanden, nieuwe badkamer, nieuwe toilet, volledige isolatie van muren plafond en vloeren, nieuwe laminaatvloer, nieuwe riolering, waterleidingen en elektra vernieuwd inclusief de meterkast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp - Het appartement is recent grondig gerenoveerd met o.a. nieuw gestucte wanden, nieuwe badkamer, nieuwe laminaatvloer, leidingen en elektra vernieuwd inclusief de meterkast - Muurisolatie Kingspan Kooltherm Rd waarde 3,80 - Open haard voorbereiding, binnenpijp getrokken - VVE actief, bijdrage € 149,- maand, inschrijving KvK, gez. opstalverzekering en MJOP - VvE is voornemens het trappenhuis te moderniseren - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.