Notenplein 382555 ZS Den HaagRosenburg

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering -/ hypotheek mogelijkheden! Gunstig gelegen in de Notenbuurt, 4-kamer appartement op de eerste verdieping gelegen. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer en achterbalkon. Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, meterkast, separaat toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en diverse vaste kasten. Achtergelegen keuken met eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang naar het balkon met balkon kast. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 81 m²; Wooninhoud ca. 291 m³; Bouwjaar 1934; Woning is voorzien van dubbele beglazing; De achterzijde is recentelijk 2024 geheel voorzien van nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing; Meterkast 4 groepen; Vereniging van eigenaren slapend, hierdoor beperkte financiering / hypotheek mogelijkheden; De presentatie is voorzien van artist impression; Energielabel D; Dakbedekking vervangen omstreeks 2020/2021 Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Ideaal gelegen op een zeer centrale locatie, nabij de winkels aan De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op fietsafstand van het strand, zee en de duinen. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en voortgezet onderwijs. Sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.