Leersumstraat 552546 TG Den HaagLeyenburg

ZEER FRAAIE EN UITGEBOUWDE 3/4-KAMER PARTERRE MET VOOR- EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND. De rustige en kindvriendelijke wijk Leyenburg is op loopafstand gelegen van het “Zuiderpark”, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand. Indeling: Toegang via voortuin (ca. 6.89 x 2.79m). Entree, tochtportaal, gang met vaste kast. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.76 x 3.49) met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (ca. 3.40 x m) in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.04m) met douche, toilet en wastafelmeubel. Achterslaapkamer (ca. 4.50 x 2.04/1.77m). Voorslaapkamer (ca. 3.04 x 2.04/1.37m). Ruime en zeer zonnige achtertuin (ca. 8.78 x 6.94m) met houten schuur (ca. 2.08 x 2.05) met elektra en overkapping (ca. 2.23 x 2.02m). Gunstig gelegen op de middag/avondzon. Eigenschappen: - gelegen op eigen grond - elektra 6 groepen + 2x a.l.s. - rondom kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Nefit HR 2020, laatste onderhoud 9-2022 - grotendeels voorzien van Tonzon vloerisolatie 2023 - energielabel D Vereniging van eigenaren: - actieve V.v.E. € 40 ,--/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-onderhoudsreserve € 2.232,08 - 2/10e aandeel in de V.v.E. - intern bestuur Volgens opgave : - badkamer nieuw geplaatst 2020 - riolering vervangen 2020 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.