Nicolaïstraat 71-A2517 TA Den HaagStadhoudersplantsoen

In het karakteristieke en geliefde woonwijk Duinoord gelegen bovenwoning (ca. 105 m²) op de 2e en 3e etage met ruim achterbalkon (NW) en voorbalkon. In 2017 volledig en smaakvol gerenoveerd. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels van de Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat met ook vele gezellige horeca gelegenheden. Door de centrale ligging ten opzichte van de ambassades en internationale organisaties ook uitermate geschikt voor expats. Op ca. 15 minuten fietsen van het strand en de duinen, op korte afstand van tram- en busverbindingen naar de binnenstad en Centraal station en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met trap naar de 1e etage: overloop met trap naar de 2e etage: entree: overloop modern toilet en waskast doorgebroken woon-/eetkamer met voor- en ruim achterbalkon deur naar de moderne keuken met inbouwapparatuur voorzijkamer trap naar de kapetage: overloop met velux dakraam voorkamer met dakkapel moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, handdoekenradiator en daklicht achterkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen ruime bovenwoning met ruim balkon - bouwjaar 1911 - woonoppervlakte ca. 105 m² - de woning verkeert goede staat van onderhoud. In 2015 smaakvol gerenoveerd - 3 slaapkamers - energielabel B - houten kozijnen met dubbel glas - gevels, vloeren en dak geïsoleerd - voor indeling en maatvoering zie de plattegronden - cv gas met warmwatervoorziening (Remeha Tzerra, 2015) - Vereniging van Eigenaren wordt geactiveerd, reeds ingeschreven KvK - eigen grond - de zgn. “niet-bewonings- en ouderdomsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the characteristic and popular residential area of ??Duinoord, an upstairs apartment (approx. 105 m²) on the 2nd and 3rd floor with a spacious rear balcony (NW) and front balcony. Completely and tastefully renovated in 2017. Own ground. Within walking distance of the shops of Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat with many cozy catering establishments. Due to its central location in relation to embassies and international organizations, it is also ideal for expats. About 15 minutes by bike from the beach and dunes, a short distance from tram and bus connections to the city center and Central Station and near the arterial roads of The Hague. Layout: entrance at street level: hall with stairs to the 1st floor: landing with stairs to the 2nd floor: entrance: landing modern toilet and laundry cupboard broken living/dining room with front and spacious rear balcony door to the modern kitchen with built-in appliances front side room stairs to the 3rd floor: landing with Velux skylight front room with dormer window modern bathroom with bath, separate shower, toilet, washbasin with 2 taps, towel radiator and skylight back room Particularities: - attractive, spacious upstairs apartment with spacious balcony located in a child-friendly neighborhood - built in 1911 - living area approx. 105 m² - the house is in good condition. Tastefully renovated in 2015 - 3 bedrooms - energy label B - wooden frames with double glazing - facades, floors and roof insulated - For layout and dimensions, see the floor plans - gas central heating with hot water supply (Remeha Tzerra, 2015) - Owners' Association is activated, already registered Chamber of Commerce - own ground - the so-called “non-occupancy and old age clause” will be included in the purchase deed - the terms and conditions of this office apply