Welinkweg 257091 BA DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Verrassend leuke, uitgebouwde hoekwoning met royale, geïsoleerde garage. Voor met prominente erker, 11 zonnepanelen, keuken in aanbouw en twee ideale overkappingen. De garage heeft een smeerput, zolderberging en wastafel, ook is er verwarming aanwezig. Boven twee slaapkamers en ruime badkamer en zolderberging. Een erg toffe woning voor de starter of voor mensen die kleiner willen wonen. Het centrum en buitengebied zijn op loopafstand. Dus voldoende ingrediënten om een bezichtiging te overwegen. Wij verwelkomen je hartelijk. HOE IS DE INDELING? In de hal zien we het moderne toilet, de trapopgang en de kelder (met vat voor grondwater en pomp, hiermee wordt het toilet gespoeld en de wastafel in garage voorzien van water). De doorzonwoonkamer heeft een flinke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar buiten. De screens in de erker zijn van 2023 en elektrisch met afstandsbediening te gebruiken. Wat eerst de keuken was is bij de woonkamer getrokken. De keuken is nu in de aanbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en elektrische boiler. De keukendeur en 1 raam zijn voorzien van horren. Boven zien we op het gemak twee slaapkamers (achter met airco). In elke slaapkamer is één raam voorzien van een hor. Wat eerst de badkamer was, is nu een kleedkamer. De derde slaapkamer is nu de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping met zolderberging en AWB CV-combiketel (ca. 2001). WAT IS ER BUITEN NOG MEER GEBOUWD? In de afgesloten achtertuin zijn twee overkappingen. De stenen berging loopt direct over in de garage. Deze is gebouwd in spouw, met dak- en muurisolatie, smeerput, elektrische overheaddeur, bergruimte in de nok en verwarming. Voor de garage is een eigen parkeerplaats. In 2001 is de zijmuur van de woning compleet opnieuw opgemetseld in spouw. De kozijnen boven zijn in kunststof uitvoering. Het dak van de woning, de vloer en de spouw zijn geïsoleerd. Er is dubbel glas en glasvezel. Voor is de erker voorzien van screens. Boven zijn er rolluiken. Vloerverwarming is gelegd in de woonkamer, keuken en badkamer. WAAROM ZIJN JULLIE ZO ENTHOUSIAST? Eerlijk toegegeven, dat zijn we over het algemeen snel, maar hier is het de combinatie van de woning met de ruimte, de garage en de plek in een gezellige buurt. Voeg daarbij de ligging t.o.v. van allerlei voorzieningen en het buitengebied aan toe en je hebt snel een afspraak gemaakt. KORTOM Een aantrekkelijk geheel. We kunnen ons goed voorstellen dat je de boel van binnen en buiten wilt zien. Hier nemen we ruimschoots de tijd voor. Welkom!