Smaragd 209207 GH DrachtenBurmaniapark

Ben jij die starter op de woningmarkt die graag in een goed geïsoleerde en onderhoudsarme woning wil wonen? Dan is deze hoekwoning met een ruime tuin en de mogelijkheid voor een garage aan de Smaragd helemaal voor jou! Dit huis is inpandig recent totaal gerenoveerd met professioneel nieuw schilderwerk en alle raambekleding en zonwering kan in principe achter blijven. Dan kun je er zo in. We leiden je graag rond: Begane grond: De woning is traditioneel gebouwd, heeft een ruime woonkamer met tuindeuren naar een zonnig gelegen tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor de eethoek. Door de hoekligging heb je hier een extra raam opzij. Vanuit de keuken is er vrij zicht over de speeltuin van de Smaragd. De keukenunit is met een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Verdieping: Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. (alles nieuw) Naast de badkamer is er vanaf de overloop een bergkast voor de CV ketel/WTW en hier is de opstelplaats voor de wasmachine. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen. In de ochtend vang je de zon al in de hoek op de achtergevel. Het is heerlijk wakker worden met een kopje koffie of thee voor de werkdag begint. De rest van de dag schijnt de zon op de tuin en is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De oprit is breed genoeg voor het plaatsten van een garage en/of carport. Voor de woning is voorbij de straat en de parkeerhavens een brede groenstrook met speelplantsoen. Het is dus ook de ideale wijk voor een jong gezin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Beneden is wandverwarming. op de verdieping zijn radiatoren. - Vrijstaande houten berging van circa 8m2 voorzien van elektra; - Verzorgde onderhoudsarme tuin op het zuiden; - Oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's op eigen terrein; - Mogelijkheid voor garage of carport; - CV vernieuwd in 2021 en de Balansventilatie 2023 - Er zijn 2 zonnepanelen - Alle raam bekleding, gordijnen en zonwering kan worden overgenomen. Het plan Burmania is een wijk welke vanaf 2005 is gebouwd. Door de diversiteit aan woningaanbod is er ruimte voor iedereen. Huren, kopen, wonen-werken, begeleid wonen, groter vrijstaand of juist kleiner en ertussen. In deze wijk komt alles samen. De basisscholen, huisarts, kinderopvang/peuter en het consultatiebureau vind je in de naastgelegen wijk en is op loopafstand. Het wijk winkelcentrum de Noorderpoort is om de hoek, met de supermarkt Jumbo en de Aldi, de Etos, Bakker Bart, de bakker, de slager en de bloemist. De wijk is goed ontsloten naar de snelwegen N31 richting Leeuwarden of richting de A7 naar Groningen-Heerenveen. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.