We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Maanderbuurtweg 41
Verkocht

Maanderbuurtweg 416718 XK EdeSchuttersveld-Zuid

  • 282 m²
  • 3.454 m²
  • 6
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verliefd worden? Dat is een kleine moeite op Maanderbuurtweg 41 te Ede, gelegen in buurtschap ‘Pakhuis’. De eerste aanblik van deze karakteristieke T-vormige hallenhuisboerderij zal menig hart sneller doen kloppen. De oorsprong van dit stukje erfgoed ligt in het jaartal 1872, maar in 2016 is er gestart met zeer grote renovatie waardoor het van binnen alles behalve gedateerd aandoet. Een van de paradepaardjes is de imposante woonkamer met haar schitterende eikengebinten in het zicht. Het vlammenspel in de kachel, de aanwezige spantenconstructie, de robuuste betonvloer (met vloerverwarming) en de landelijke keuken vormen een harmonieus geheel dat qua aanblik niet zou misstaan in een lifestylemagazine. Het laat zich raden dat deze ruimte het decor is voor talloze onvergetelijke momenten. Met een kop chocomel voor de houtkachel tijdens een koude winteravond, met de familie uitgebreid dineren aan een riante kerstdis of een lekkere borrel met vrienden aan deze lange keukentafel. Sfeer met de hoofdletter S. Het mag geen verassing zijn ook de rest van de woning keurig is afgewerkt. De foto’s spreken voor zich! Lees gerust verder en aanschouw het beeldmateriaal. Het zal uw enthousiasme verder aanwakkeren. Nog even wat getallen: de woonoppervlakte bedraagt 282 m² en het perceel heeft een grootte van 3.454 m². Aan ruimte dus geen gebrek. Over de ligging: zeer centraal in het midden van Nederland. Met op fietsafstand zowel heide, bos, een zandverstuiving als mede uiterwaarde van de Neder-Rijn. Qua uitvalswegen zit u prima met de Rijkswegen A12, A30 en ook het openbaarvervoer is goed op orde, met o.a. NS-treinstations Veenendaal-De Klomp op korte afstand. Indeling Het met riet gedekte voorhuis kent een prachtige entree, vanwaar we de centrale hal binnenwandelen. Al hier de meterkast een tweetal kamers (hier zijn meerdere functies denkbaar; speelkamer, slaapkamer en/of kantoor aan huis). Daarnaast vinden we alhier de verzorgde badkamer 1 met dubbele wastafel en inloopdouche, toiletruimte, vaste kast, doorgang naar de kelderruimte en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar eerst lopen we door een tweetal openslaande deuren naar de uiterst sfeervolle living. Want de spantenconstructie, de hoogte en de omvang van het vertrek zijn in een woord ‘imposant’ te noemen. De combinatie van materiaalgebruik en detailafwerking zorgen voor een oogstrelend tafereel. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een tweetal dubbele openslaande deuren, zeeën aan leefruimte, veel daglichttoetreding en in één van de hoeken treffen we de fraai uitgevoerde open landelijke keuken. De keuken is uitgevoerd met een vijfpits gasfornuis met een riante oven, een vaatwasser, een afzuigschouw en een koelkast. De fronten zijn antracietkleurig en het dikke aanrechtblad heeft stoere betonlooks. Het mag duidelijk zijn: het ontwerp past naadloos bij de uitstraling van deze woonboerderij. Aangrenzend treffen we tot slot een tweede hal met bijkeuken. Erg praktisch bij binnenkomst na uw “buitenleven-activiteiten”. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping voorziet in een overloop met doorgang naar nog eens een viertal volwaardige slaapvertrekken. Tevens treffen we hier de keurig afgewerkte badkamer 2 en toiletruimte. Badkamer 2 is uitgerust met een douchegelegenheid en een wastafel. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Het originele bouwjaar is 1872, in 2016/2017 is de woning compleet gerenoveerd. • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha), vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping. Er is in de woonkamer ook een houtkachel aanwezig. • Het perceel is in totaal 3.454 m² groot. • Er zijn diverse overige opstallen aanwezig op het perceel. De open loods wordt gesloopt, voor de notariële overdracht. Van overheidswege mag er 150 m² aan bijgebouwen aanwezig zijn. • Rondom is er tuin aanwezig, hier kunt u uw eigen wensen nog doorvoeren. Altijd al gedroomd van moestuin? Kan! Een heerlijk terras voor een kop koffie in de ochtend? Al aanwezig! Interesse voor uw eigen kippen, een geitje, een hond, kat? Mogelijk! Ruimte en vrijheid. • Op de woonboerderij rust de bestemming wonen. Maar een kantoor/werkplek aan huis? Daar is plek genoeg voor! • De omgeving is aantrekkelijk in vele opzichten. Een nationaal bezien zeer centrale ligging met goede uitvalswegen. Maar ook op recreatief vlak raakt u niet snel uitgekeken. Pakt u de mountainbike om de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of de Veluwe te verkennen, kanoën op de Grift of gaat u liever wandelen op de uitgestrekte heide van Ede? Er is zoveel te doen in deze regio! • Benieuwd? Aarzel niet en plan uw bezoek met een van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
142 m²
Perceel
3.454 m²
Inhoud
1.365 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 10189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE F 9700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.883 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.176 m² (21,00 meter diep en 56,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/12/2023

Op funda

Buurt