Noord Brabantlaan 65651 LX EindhovenDrents Dorp

Let op!! Bieden vanaf €425.000,- Ruim wonen tegenover het Evoluon! Wil je graag ruim wonen en ben je opzoek naar een instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, zuidelijk georiënteerd appartement. Waarbij je van alle gemakken op loopafstand voorzien bent? Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Dit instapklare, lichte, grote (146m2) en ruimtelijk ingedeelde 5-kamerappartement heeft twee balkons en twee bergingen op de begane grond. Verder beschikt het appartement over een ruime doorzonwoonkamer op de 1e etage met gesloten keuken, twee slaapkamers, moderne badkamers en moderne toiletruimten. Wat dit appartement uniek maakt is de tweede woonkamer, met ruime slaapkamer, eigen badkamer en toilet op de begane grond! Dit maakt het appartement ideaal voor grotere gezinnen of als aanleunwoning voor een zorgbehoevend familielid. LOCATIE: Het appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping op een centrale locatie in de wijk Drents Dorp (Strijp). Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op het iconische Evoluon. Op enkele minuten fietsen bevinden zich het stadscentrum, de winkels van het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, het Philips van Lenneppark, het Jacob Oppenheimpark, speeltuin Drents Dorp en gezondheidscentrum Strijp, kortom op loopafstand van alle gemakken voorzien. Tevens is er een goede ontsluiting via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan. Achter het complex is parkeren op eigen terrein mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal zijn het trappenhuis en de individuele bergingen te bereiken. De individuele bergingen hebben beide een oppervlakte van circa 6m². APPARTEMENT: Entree. In de hal bevindt zich de garderobe. Aan de linker zijde vind je toegang tot de separate toilet en de badkamer. Aan de rechterzijde tot de master bedroom met balkon en tweede ruime slaapkamer /study. Op de vloer ligt een prachtige betonnen gepolijste vloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. De master bedroom is voorzien van semi hoogpolige vloerbedekking en de tweede slaapkamer /study is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de ruime hal loop je direct de grote doorzonwoonkamer van maar liefst 51 m² in. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde en biedt toegang tot twee balkons. Het grotere balkon ligt aan de voorzijde van het complex, op het zuiden, en biedt zicht op de Noord-Brabantlaan en het Evoluon. Het kleinere balkon is op het oosten gelegen, aan de zijkant van het complex. De gesloten en lichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met voldoende werkruimte, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. De diverse onderkasten alsmede een vaste bergkast bieden voldoende bergruimte. In de keuken zijn tevens de wasmachine en droger ingebouwd. De masterbedroom heeft een oppervlakte van 13m² en is voorzien van twee inbouwkasten. Een deur biedt toegang tot het zonnige, zuidelijk georiënteerd balkon. De tweede slaapkamer / study heeft een oppervlakte van 10m² en is voorzien van een inbouwkast. Ook hier biedt een deur toegang tot het zonnige, zuidelijk georiënteerd balkon. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, maatwerk wastafel en een design verwarmingselement. Het geheel is uitgevoerd met een grijze tegelvloer en lichte wandbetegeling. De aparte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met betegeling in dezelfde stijl als de badkamer. Op de begane grond is de 2e woonkamer van 21m2 gesitueerd. Deze ligt op het zuiden en kijkt uit op de Noord-Brabantlaan en het Evoluon. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. De doorgang naar de slaapkamer geeft ook toegang tot de aparte toiletruimte en de douche. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 15m2, kijkt uit over een groenstrook en is voorzien van rolluiken. ALGEMEEN: - Het appartement is wat we noemen instap klaar en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt - Elke kamer is voorzien van vast internet en TV met in de muur gefreesde bekabeling - ASML en de HTC zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken - Strijp-S en de winkels op het Trudoplein zijn met de fiets binnen 3 minuten te bereiken - Met de tweede woonkamer / slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit appartement uitermate geschikt als zorg / aanleunwoning - Alle meubels zijn ter overname beschikbaar - Het appartement is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR glas en geluiddempende ventilatieroosters - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straten rondom het complex - De VvE kosten bedragen 214,93 per maand