It Roster 209132 LT IngwierrumEngwierum

Zelfvoorzienend wonen en genieten van het buitenleven? Dat kan in deze sfeervolle woning op een royaal perceel van 690 m² eigen grond. Met een dubbele oprit, een eigen werkplaats (ca. 74 m²) en twee schuren (ca. 32m² met zolder en 13 m²) is het geheel ook ideaal voor echte klussers of bijvoorbeeld een ZZP-er. De tuin is prachtig en beschikt onder andere over een overkapping/loungeruimte met buitenkeuken voorzien van rookkast, een vuurplaats, een buitendouche/-bad, een kas, een moestuin op hoogte, diverse fruitbomen en -struiken, een kippenhok (ca. 34 m²) en meerdere regenwaterbakken. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, Z-vormige woon-/eetkamer met pelletkachel (gaat mee), aparte keuken met eenvoudig keukenblok, tussenhalletje met vaste kast, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en zoldertje, vrijdragend toilet, berging/achterentree met lichtkoepel. Verdieping: overloop, vrijdragend toilet met wastafel, drie slaapkamers, diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: - Deels vloerisolatie en muurisolatie; - Voor het overgrote deel isolerende beglazing; - Dak volledig geïsoleerd (buitenzijde); - Voorzien van zonnepanelen (3750 Wp); - Verwarming middels pelletkachel en warmtepanelen (infrarood); - Warm water via elektrisch boiler (50 liter). Deze woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De volgende werkzaamheden zijn o.a. uitgevoerd: - Dak vernieuwd en geïsoleerd; - Diverse kozijnen vervangen; meranti hout met HR++ beglazing; - Houten goten + zink vervangen; - Deels opnieuw gevoegd; - Elektra (voorkamer en verdieping) + meterkast vernieuwd; - Zonnepanelen geplaatst; - Aansluiting naar het diepriool vernieuwd; - Werkplaats en schuren geplaatst (2017/2018). Ingwierrum is een typisch terpdorpje met 575 inwoners. Het dorp heeft een basisschool en een gezellig dorpshuis waarin veel activiteiten plaatsvinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Kollum binnen fietsbereik. Ook het gezellige centrum van Dokkum is vlakbij. In Kollum en Dokkum is volop keuze uit middelbare scholen. Het grote pluspunt van Ingwierrum is dat het dichtbij het Nationaal Park Lauwersmeer is gelegen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.