Emmastraat 757513 BA EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Hou je er ook zo van? Van die prachtige, oude huizen! Omdat ze net even anders zijn dan dat je op voorhand vermoedt, een originele indeling hebben en een sfeer waar een nieuw huis niet aan kan tippen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen bij dit leuke huis, want al bij de voorgevel word je verrast. Door de dubbele kleur is de woning namelijk veel breder dan je in eerste instantie verwacht. Achter deze gevel gaat een zee van ruimte schuil. Er is een heerlijke grote woonkamer die dankzij de grote raampartijen ook veel lichtinval heeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en dat heeft ervoor gezorgd dat er een fijne open woonkeuken is, stijlvol uitgevoerd in een neutrale kleur. Er is een grote inpandige berging en dat is lekker praktisch. Ook boven zal je verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte. Er zijn namelijk 3 grote slaapkamers. En ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping, een groot voordeel en zeker niet vanzelfsprekend bij oudere woningen, want vaak is de badkamer op de begane grond. Maar er is nog een voordeel: het toilet is afzonderlijk van de badkamer. Er is een zonnige achtertuin, dankzij de ligging op het zuiden. De centrale ligging is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum met alle winkelfaciliteiten en de Oude Markt met de gezellige terrassen, cafeetjes en restaurantjes. Daarnaast zijn ook het station en de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling - Begane grond: speelse entree, hal met meterkast, trapkast, inpandige berging met opstelplaats CV en witgoedaansluitingen, modern toilet en trapopgang. Dubbele deuren naar de ruime woonkamer aan de straatzijde. Open woonkeuken voorzien van o.a. granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiemachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. - 1e verdieping: 3 slaapkamers met 1x inbouwkast. De badkamer met lichtkoepel heeft een dubbele wastafel, ligbad, douchehoek met glazen deuren en er is een aparte toiletruimte met vrijdragend toilet. Bijzonderheden - De woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. - Het onderhoud van de woning is intern en extern prima. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2008. - De begane grond en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco. Fijn om in de zomer te kunnen koelen, maar ook een uitstekende manier om in de winter te verwarmen zonder dat je gas verbruikt. - Nieuwe houten kozijnen met isolatieglas, 2008. - De buitengevels en binnenwanden zijn geïsoleerd in 2008. - De platte daken zijn vernieuwd in 2008 en de dakranden zijn in 2016 gerenoveerd. - Het dak is geïsoleerd in 2008. - De elektrische installatie is vernieuwd in 2008. - Aan de voorzijde is er betaald parkeren en aan de achterzijde is er betaalde parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. Bouwjaar: 1915 Perceel: 132 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 411 m³ Energielabel: F (geldig tot 14-02-2027) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.