Hoog Geldrop 1065663 BH GeldropZesgehuchten

Op een mooie plek aan Hoog Geldrop in de oude kern van 'Zesgehuchten', ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers (momenteel samengevoegd tot twee kamers) en is gelegen op een royaal perceel (385m²) met een grote, privacy biedende achtertuin. De ruime, volledig geïsoleerde garage is ideaal voor een ZZP-er of hobbyist! Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Geldrop, NS-Station, Anna Ziekenhuis, (basis-)scholen en uitvalswegen (onder meer A67) en een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven (met fiets, auto of openbaar vervoer). Bouwjaar: 1954 Inhoud: 413 m³ Woonoppervlak: 117 m² (excl. garage en zolder) Perceeloppervlakte: 385 m² Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: - Aangelegde voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's; - Overdekte entree; - Ruime ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming; - Meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Royale woonkamer voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming, houtkachel, erker aan de voorzijde en een halfverdiepte trapkast; - Eetkamer door de ensuite-(klap)deuren af te sluiten van de woonkamer; - Dichte keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een granieten werkblad; - Portaal met bergruimte en toilet; - Diepe achtertuin voorzien van terrasoverkapping aan de woning, houten berging voor het opbergen van tuingereedschap achter in de tuin en een vrije achterom via de oprit; - Ruime, volledig geïsoleerde garage (30 m²) met elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met deur naar het dak(terras); - Royale tweede slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze kamer is eenvoudige weer terug te brengen naar 2 slaapkamers; - Betegelde badkamer met moderne inrichting voorzien van voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: - Middels Vlizotrap bereikbaar; - Bergzolder; - Opstelling CV-ketel (Remeha, HR-Combi, 2017). Algemeen: - In 1999 is de woning voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloerafwerking; - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en deel voorzien van spouwmuurisolatie; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+); - De woning is in 2009 voorzien van nieuwe dakpannen; - De woning ligt in de gewilde wijk 'Zesgehuchten' op loopafstand van basisschool St. Jozef, kinderopvang, speelveld 'De Beekweide' en het NS-Station; - Ideale ligging ten opzichte van (het centrum van) Eindhoven met een snelle verbinding per fiets, trein of auto; - De woning beschikt over een definitief energielabel D (Geldig tot: 07-12-2033);