Alkstraat 125667 NB GeldropBraakhuizen-Noord

BEZICHTIGINGEN GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN. PLEASE REQUEST VIEWINGS VIA FUNDA. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Braakhuizen Noord" ligt deze fijne en zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een prettige doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, ruime zolder en een mooie aangelegde achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, instapklaar en nabij liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, het centrum van Geldrop, natuur en het Sint Anna Ziekenhuis. Uitvalsweg A67 en het treinstation zijn direct bereikbaar. Een ideale starterswoning! ENTREE Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt naar de woonkamer, het toilet, de keuken, een vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een (tapijtvloer) schoonloopmat. Voorzijde is voorzien van een kunststofkozijn met kunststof deur. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Woonkamer Fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raam partijen aan zowel de voor- en achterzijde. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in (kunststof) hard hout met isolerende beglazing. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van spouwmuurisolatie. Aan de voorzijde is een luifel aanwezig. De vloer is voorzien van een pvc vloer welke in 2020 is gelegd, daaronder bevindt zich de vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van (structuur verf) spachtelputz en het plafond is voorzien van (een spanplafond) stucwerk. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de achtertuin. In de kamer bevindt zich een sfeervolle schouw met een elektrische inbouwhaard. Keuken Een dichte keuken geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een close-in boiler, een granieten aanrechtblad, een vier-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, een rvs spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een diepvriezer en een combi oven/magnetron. Naast de keuken is een praktische provisiekast en bevindt zich een design radiator. In de keuken bevindt zich een ruime betegelde kelder. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. In de keuken ligt een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Hier grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang voorzien van een deur naar de tweede verdieping. Zowel de trap als de overloop is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer 1 van ca. 3.51 x 2.48 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer, ramen voorzien van hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 van ca. 3.10 x 2.23 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 van ca. 3.79 x 3.51 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer en airconditioning (Daikin 2021). Het raam is voorzien is van een hor. De kledingkast met 3 schuifdeuren blijft achter. Badkamer Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in neutrale tinten met kersenhout. De badkamer is voorzien van een afsluitbare douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een design radiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang bereikbare voorzolder waar de aansluiting van het witgoed en opstelling Cv-ketel (Remeha 2015) zich bevindt. Op de voorzolder ligt een tapijtvloer en er is een groot Velux dakraam aanwezig. Slaapkamer 4 van ca. 4.67 x 3.33 meter is zeer royaal, heeft aan beide zijden een dakkapel en er ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. EXTERIEUR Voortuin Volledig betegelde voortuin die toegang biedt naar de voordeur. Tevens is er een buitenkraan en een hand bedienbaar zonnescherm. Achtertuin Zeer verzorgde achtertuin gelegen op het Noordoosten. De achtertuin is aangelegd met terrastegels en heeft borders met vaste beplanting, een scheidingshaag en houten schutting. Tevens is er een buitenkraan, een schrobputje (3x), buitenverlichting en een luifel aanwezig. Achter in de tuin een poort voor het achterom. Berging Vrijstaande berging voorzien van elektra, een hardhouten deur en hardhouten raamkozijn. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning; - 4 slaapkamers; - Goed geïsoleerd; - Spouwmuurisolatie; - Energielabel B; - Goed onderhouden; - Binnenzijde huis is compleet geschilderd 2022; - Kunststof / hardhouten kozijnen; - Rolluiken en airconditioning; - Aanvaarding in overleg; - De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar; - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. *Voel je welkom om deze fijne starterswoning te komen bezichtigen! Makelaarsplein Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Robert Middel en Francois Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.