Emmastraat 826591 DX GennepMidden

Bent u op zoek naar een woning met karakter, dan is dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een ruime berging, overkapping en een privacybiedende achtertuin gelegen op een perceel van 630 m² in het centrum van Gennep een bezichtiging waard. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Gezien de grootte van de berging is de mogelijkheid aanwezig om die te verbouwen als mantelzorg-/ aanleunwoning. Indeling: Begane grond: entree/ hal met authentieke trap naar de 1e verdieping en met toegang tot de provisiekelder, werk-/ slaapkamer, woonkamer en suite, aangrenzende tuinkamer met directe toegang via de openslaande tuindeuren tot de achtertuin, leefkeuken voorzien van een functionele keukenopstelling, bijkeuken, toilet-/ witgoedruimte. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste kastenwand, een in lichte kleuren afgewerkte complete badkamer voorzien van een vaste wastafel, toilet, bidet, ligbad en een doucheruimte. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderberging die geschikt is voor meerdere doeleinden. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, close-in boiler, fornuis met grill, warmhoudplaat en een kookplaat. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2022. Het bouwjaar van de woning is 1905. In de woning is een alarmsysteem aanwezig. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4000 KW. Het naastgelegen perceel met een vrijstaande garage is tevens te koop, op dit perceel is het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen.