Goutumerdyk 169084 AE GoutumGoutum

Prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin in het geliefde dorp Goutum. Op een mooie rustige locatie, in het dorp Goutum, staat deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 598 m2. In Goutum is het heerlijk wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik, maar met de rust en gezelligheid van het dorpse en actieve (sport)verenigingen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een gesloten keukenruimte en een ruime bijkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin met terras, waardoor je hier ook levensloop bestendig kunt wonen. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een doucheruimte, genoeg ruimte voor een gezin! Parkeren kan op eigen terrein, op de lange oprit en in de vrijstaande royale garage. Buiten heb je een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, waarvan de achterzijde circa 21 meter diep is en voorzien van sierbeplanting, een gazon en een zonneterras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Kortom een, prachtige woning die zeker een bezichtiging waard is! - sfeervolle vrijstaande woning met royale garage van circa 44 m2 - in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - heerlijke groene en verzorgde tuin rondom de woning - parkeren op eigen terrein - de woning is in 2021 geheel buitenom geschilderd Goutum is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Je woont in Goutum tegen de hoofdstad aan, binnen 10 fiets minuten ben je in het centrum van Leeuwarden en toch kun je het dorpsgevoel beleven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportschool en een dorpshuis. Daarnaast is de locatie uiterst gunstig te noemen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - zijentree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - ruime L-vormige woonkamer van circa 26 m2 - gesloten keukenruimte van circa 10 m2 voorzien van een nette keukenopstelling met enige inbouwapparatuur - tussenhal - royale bijkeuken met witgoed aansluiting en toegangsdeur naar de oprit - aangebouwde slaapkamer van circa 17,8 m2 met dakraam en schuifpui naar de achtertuin en aansluitend de badkamer - moderne badkamer met vloerverwarming, lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet met wandcloset Verdieping: - lichte overloop met dakkapel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 15 m2 voorzien van een wastafel en inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 8,8 m2 met inbouwkast, wastafel en doucheruimte met douche - slaapkamer 3 aan de oostkant voorzien van dakkapel en wastafel - cvr-ruimte voorzien van cv-opstelling Bergzolder - bereikbaar via luik vanaf de overloop Buiten: - lange oprit van circa 31 meter lang met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - vrijstaande stenen garage van circa 44 m2 met elektrische garage deur en betonnen vloer - royale tuin rondom de woning voorzien veel groen, gazon, beplanting en een zonneterras - de achterzijde is gelegen op het noorden en circa 21 meter diep Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Vaillant 2008 - aanbouw gebouwd in 1996/1997 - meterkast voorzien van 6 groepen - voorzien van energielabel C - het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie - ruime vliering/zolder van circa 7 m2 - in 2013 zijn de dakpannen vervangen, inclusief panlatten en damp doorlatende folie onder de pannen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.