Nolensstraat 217141 VG GroenloNoord-West

Wat kan je hier plezierig wonen! Deze fijne eengezinswoning biedt alles om comfortabel te wonen; een fijne lichte woonkamer, vier slaapkamers en een tuin met veel privacy. Nog een extra voordeel is dat deze tussenwoning achterom bereikbaar is. De ligging van deze woning is ideaal. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het historische centrum van Groenlo. Haal ’s ochtends binnen een paar minuten je verse broodjes bij de bakker of ga ’s avonds uit eten in één van de gezellige restaurants op de markt. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en sportgelegenheden te vinden. Benieuwd naar wat de woning nog meer te bieden heeft? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging, tot snel! De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de voortuin bereik je de voordeur welke je toegang geeft tot de entree met meterkast. De woonkamer met open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi magnetron. Door het grote raam in de woonkamer valt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Kom je achterom? Dan stap je eerst binnen in een ruime berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de volledig betegelde moderne badkamer tref je een wastafel, toilet, design radiator en inloopdouche. Tevens bevindt zich op de overloop een diepe opbergkast die veel mogelijkheden biedt tot het bergen van spullen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder loop je door naar een ruime kamer met dakraam, een prima extra slaapkamer en/of thuiswerkplek. Tuin: De nette achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte 86 m2; • Overige inpandige ruimte 21 m2; • Perceeloppervlakte 133 m2 ; • Gelegen tegenover een basisschool in een kindvriendelijke wijk; • Vier slaapkamers; • Besloten tuin met veel privacy; • Energielabel C. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.