Hoendiep 67-A9718 TD GroningenKostverloren

ZOEKT U EEN KLUSWONING? ZOEK DAN NIET VERDER!!! Nabij het centrum en aan een ventweg ligt deze kluswoning, jaren '40 bovenwoning met balkon en vrijstaande stenen berging. Vanuit deze woning is het bruisende centrum met alle voorzieningen en gezellige terrasjes op loopafstand te bereiken. Ook het Stadspark en het Noorderplantsoen zijn nabij gelegen. Tevens ben je door de ligging vrijwel direct op de ringweg van Groningen met de uitvalswegen A7 en A28. Dit appartement is altijd gebruikt voor kamerverhuur en zal dus nog wel geklust moeten worden om hem terug te brengen in de oorspronkelijk indeling Indeling: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping: Deze verdieping is voorzien van 2 kamers (terug te brengen naar een doorzonwoonkamer) en de keuken. Het betreft een keuken met een standaard keukenblok. Via de achterste slaapkamer is het balkon bereikbaar. 2de verdieping: overloop, twee slaapkamers, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en witgoed-aansluiting. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel opstelling. Er is nog een stenen (fietsen)berging van circa 3m2, welke te bereiken is via een brandgang en achterom. Extra informatie: - Een leuke kluswoning op een unieke locatie. - Cv-ketel 2020, eigendom - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel F, geldig t/m 07-02-2034 - Voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving - Uitvalswegen vrijwel direct bereikbaar - Betreft een slapende VVE, opstalverzekering is individueel geregeld. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden