Eerste Spoorstraat 289718 PB GroningenKostverloren

Hoge plafonds, grote ramen met veel lichtinval en een heerlijke groene stadstuin op het zuiden: deze schipperswoning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige buurt op een uitstekende locatie; via Ring-West ben je zo de stad uit en het centrum, het Stadspark en het Noorderplantsoen zijn op loopafstand. In 2022 zijn er vijf zonnepanelen op de woning geplaatst, mede hierdoor is energielabel C toegekend. Een unieke woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING BEGANE GROND Entree, hal met praktische wasruimte en toilet. In de doorzonwoonkamer van circa 35m² heerst een heerlijke sfeer dankzij de authentieke elementen, grote ramen en hoge plafonds. De plattegrond met drie verschillende zitgedeeltes maakt het mogelijke meerdere indelingen uit te proberen en naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de nette keuken heb je toegang tot de tuin gelegen op het zonnige zuiden. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal te bereiken verdieping met loftindeling. Wat voorheen twee slaapkamers waren, vormt nu een royale open slaapkamer met werkplek en inloopkast. Mede dankzij de open indeling is ook op deze verdieping een aangename hoeveelheid lichtinval. Op stijlvolle wijze beschikt deze verdieping over een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Indien gewenst, is er door het plaatsen van een scheidingswand eenvoudig weer twee slaapkamers te creëren. INFO - Sfeervolle, lichte schipperswoning; - Loft slaapkamer met thuiswerkplek; - Zonnige stadstuin op het zuiden; - 5 zonnepanelen; - Energielabel C; - Zeer goed onderhouden. Aanvaarding in overleg. Een snelle aanvaarding is mogelijk.