We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Top Naefflaan 35
Verkocht

Top Naefflaan 359721 VB GroningenDe Wijert-Zuid

  • 128 m²
  • 138 m²
  • 4
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERRASSEND RUIM - ONDERHOUDSARM - PRAKTISCH INGEDEELD GARAGE EN ZONNIGE TUIN - GELIEFDE LIGGING! Type Deze onderhoudsarme en heerlijk ruime eengezins tussenwoning met energielabel B biedt een praktische en gewilde indeling en ligt in de uitstekende en zeer geliefde woonwijk De Wijert-Zuid. De royale kunststof raampartijen bieden veel licht- en zoninval en een vrij zicht voor een prettig wooncomfort. Er is een kleine voortuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een terras en een uitgang naar het gemeenschappelijke parkeerterrein. De stenen garage annex schuur staat vrij achter het woonhuis en ligt aan een gemeenschappelijk parkeer- en garageplein. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: topnaefflaan35.nl Ligging De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat in de zuidelijke woonwijk De Wijert-Zuid. Aan het eind van de straat bevindt zich een park met recreatiemogelijkheden voor kinderen. De wijk biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Nabij zijn er prima mogelijkheden om te recreëren aan de Hoornseplas, Hoornsemeer en Paterswoldsemeer. Er is een directe busverbinding naar de binnenstad en dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A28 en A7. De ligging tussen de bruisende binnenstad van de studentenstad Groningen en de rust en ruimte van de ommelanden maakt deze woonlocatie bijzonder geliefd. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een w.c.ruimte met toilet en fonteintje. De zonnige woonkamer met parket biedt een ruim zicht op de voorgelegen straat. De woonkamer en de open keuken vormen een L van 41 m². De open keuken met tuin-/achterdeur is v.v. een keurige keukeninrichting met dubbele spoelbak en ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers resp. 10 en 13 m² met wastafel en 17 m². De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, hangtoilet, designradiator en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar 2e Verdieping: ruime voorzolder met aparte c.v./bergruimte en met een toegang tot de zolderkamer (20 m2 vloeroppervlak) met kunststof dakraam en bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 138 m² - gebruiksoppervlak wonen: 128 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - externe bergruimte: 19 m² - inhoud: 455 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1974 Duurzaamheid en energielabel - c.v. met AWB Thermo Elegance 4 HR ketel bouwjaar 2010 - warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. isolerende beglazing - kunststof kozijnen behalve voordeurpartij - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vloer-, muur- en dakisolatie - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - woonkamer en 2 slaapkamers v.v. lamellen parket - vliegenhorren op de te openen ramen - elektrische zonwering woonkamer - zonwering op één van de slaapkamers - de voortuin is eigendom van de gemeente; inrichting, onderhoud en gebruik is voor de eigenaar - garage v.v. elektriciteit en een elektrisch bedienbare garagedeur - garage 6.50 x 2.88 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/03/2024

Op funda

Buurt