Tweede Spoorstraat 149718 PD GroningenKostverloren

** OPEN HUIS ** op DINSDAG 4 JUNI 2024 VAN 09.00 UUR TOT 13.00 UUR en DONDERDAG 6 JUNI 2024 VAN 13:00 UUR TOT 17:00 UUR ** U KUNT DE WONING OP DEZE DAGEN ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN ** ** ALS U ZICH AANMELDT VIA FUNDA DAN ONTVANGT U EEN UITGEBREIDE BROCHURE EN INFORMATIE OVER DE INSCHRIJFPROCEDURE ** Altijd al willen wonen nabij de Schildersbuurt in Groningen? Dat kan in deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning uit 1906 aan de Tweede Spoorstraat. Dit gemoderniseerde huis beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met heerlijke leefkeuken. De woning ligt op een toplocatie in sfeervolle straat midden in de wijk Kostverloren, een stadsdeel met een dorps karakter. Deze wijk heeft veel te bieden: winkelaanbod, gemoedelijkheid en ligt op loopafstand van het stadscentrum. Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, open keuken met inbouwapparatuur, riante trapkast en een modern hangend toilet met fontein. Achter in de tuin staat een keurige houten berging. Verdieping: Riante overloop met lichtkoepel en bergruimte, was-/stookruimte, een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, 2 waskommen en hangend toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m2 - Perceeloppervlakte 115 m2 - Modern toilet en badkamer - Elektra modern - Plat dak woonhuis vernieuwd in juni 2019 - Verwarming middels Atag HR combiketel 2022 (eigendom) - nieuwe vaatwasmachine en inductiekookplaat in 2024 - 2 slaapkamers - Nette vrijstaande houten berging - Diepe achtertuin op het zuidoosten met zonneterras - Woning is NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig