Voorstraat 462964 AK Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Volledig nieuw gerealiseerd en modern 2-laags appartement in een gerenoveerde woning! Tijdens de transformatie is de huidige woning volledig verbouwd en zijn er 4 appartementen gerealiseerd, waarvan dit appartement zich op dijkniveau bevindt met een verdieping met 2 slaapkamers. Het appartement is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarbij voorzien van een ruim balkon aan achterzijde. Tevens is er een eigen berging én parkeerplaats op de begane grond aan achterzijde van het woonhuis. Met de winkels op loopafstand achter de woning is dit met recht een unieke kans! De indeling van het appartement is als volgt: De voordeur aan de Voorstraat geeft toegang tot de centrale entree. Deze entree is de ingang voor twee appartementen, nummer 46 en 46a. In deze entree bevinden zicht de compleet vernieuwde meterkasten. Dan geeft de voordeur toegang tot de inkomst hal van het appartement. Deze leidt met een T-splitsing als eerste naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, welke zich aan de voorzijde bevindt. Aan de overzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal leidt verder naar de open trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder zich een ruime trapkast bevindt. De hal brengt je uiteindelijk in de zeer riante woonkamer met open keuken. De openslaande deuren met grote ramen naar het balkon en het raam in de zijgevel geven deze ruimte meer dan voldoende lichtinval. De strakke, rechte keukenunit is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Een riant fornuis van Falcon voorzien van 6 gaspitten, een inductieplaat, 2 ovens en 2 warmhoudovens completeert het geheel. Van alle gemakken voorzien dus. En wat denk je van het heerlijke balkon? Dat is heerlijk toeven na een dagje werken, met een goed glas genietend van de avond.. Dan de eerste verdieping. Via de trap met tussenbordes bereik je de ruime overloop met dakraam. De vide houdt de overloop ruimtelijk. De eerste en kleinste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is de kast met de CV-ketel gesitueerd. Een dakkapel geeft voldoende lichtinval en zorgt voor extra ruimte. De tweede slaapkamer is er een van riant formaat. Deze masterbedroom bestrijkt de gehele breedte van de verdieping en heeft een dakkapel aan voorzijde en een dakraam aan achterzijde. Kortom, dit appartement staat klaar en te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Er is een Vereniging van Eigenaren, die reeds is opgericht. De nieuwe eigenaren van de appartementen kunnen deze vereniging verder gaan invullen en daarmee ook de hoogte van de VVE bijdrage bepalen. OMGEVING Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap. Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloeren: hout, afgewerkt met eiken vloerdelen. Dak: zadeldak met pannen, en een gedeelte plat dak Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: voldoende elektrische groepen, volledig vernieuwd. Energielabel: A Zonnepanelen: 18 stuks over gehele gebouw, verdeeld over 4 appartementen