Adriaan van der Willigenstraat 22035 SP HaarlemGeleerdenbuurt

Heerlijk hoekhuis met voor- en zonnige achtertuin op het Zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is degelijk gebouwd (ca. 1987) en goed geïsoleerd. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen (geen directe achterburen) met grenzend aan de achtertuin een leuk speelplein met speeltoestellen. Daarachter, afgescheiden door een groenstrook, bevindt zich een groot parkeerterrein waardoor er altijd voldoende (gratis) parkeergelegenheid is. Doordat de woning ook aan de voorzijde niet grenst aan een straat is dit wel een heel kindvriendelijk gelegen gezinshuis! Locatie Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in Boerhavewijk aan de zuidelijke entree van Haarlem. De ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk heeft een scala aan voorzieningen. Naast een aantal basisscholen en locaties voor (buitenschoolse) kinderopvang zijn er ook diverse speelplaatsen en trapveldjes. Op slechts 5 min. lopen is er een kleinschalig buurtwinkelcentrum met een grote Lidl-supermarkt. Een klein stukje verderop vind je het grote winkelcentrum dat de komende tijd volledige gemoderniseerd gaat worden en o.a. een eigen overdekte markthal/foodhal krijgt. Natuurliefhebbers of hondenbezitters komen in Boerhavewijk goed aan hun trekken. Diverse recreatiegebieden liggen op steenworp afstand zoals de Poelpolder (5 minuten lopen), de Meerwijkplas en een heus zandstrand aan de gezellige Molenplas (8 min. fietsen). Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De toegang tot de snelweg ligt op slechts 650m en ook de toegang tot het openbaar vervoer is zeer goed. Door de ligging aan de zuidzijde van Haarlem ben je met de auto binnen 2 minuten op de snelweg (A9) naar alle grote steden en Schiphol is zelfs in slechts 15 minuten bereikbaar. Met de snelbus R-NET 300 ben je binnen 13 minuten op het station Haarlem en in nog geen half uur op Schiphol. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt mooie mogelijkheden tot uitbreiding. De zonnige achtertuin op het Zuiden is diep genoeg (bijna 10m) om een grote aanbouw te plaatsen en toch nog meer dan genoeg tuin over te houden om van het buiten zijn te kunnen genieten. Heb je meer slaap- of werkruimte nodig dan kan je op zolder door het plaatsen van een grote dakkapel een extra kamer creëren en/of een 2e badkamer. Indeling Begane grond: - voortuin; - entree/hal met toilet; - lichte tuingerichte woonkamer met ruime provisiekast, gestucte wanden, nette laminaatvloer en toegang tot de achtertuin; - ca. 10m diepe achtertuin op het zonnige Zuiden met vrijstaande stenen schuurt en achterom; - royale keuken aan de voorzijde met div. apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetronoven. 1e verdieping: - overloop - extra grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) met grote vaste kastenwand; - 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; - nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: - royale overloop met opstelling cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting - 1 slaapkamer. Bijzonderheden - woonoppervlakte ca. 100m2, grondperceel 124m2, bouwjaar ca. 1987 - vrijwel geheel voorzien dubbel glas in houten kozijnen - grote dakkapel aan de voorzijde (ca. 2004) - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2020) - prima energielabel C geldig tot 27-11-2033 - oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Arno Weidema. Hij laat je graag de mogelijkheden van deze fijne eengezinswoning zien.