Metten Gerritskamp 163848 CW HarderwijkBroekland

Metten Gerritskamp 16 te 3848 CW Harderwijk Degelijke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met carport, berging, grote werkplaats/atelier en fijne besloten tuin op de zonzijde, gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk "Frankrijk"! Dit praktisch ingedeelde woonhuis is voorzien van een bijzondere extra. Naast de woning staat een royale carport met een achtergelegen berging. Hier is vervolgens een grote en geïsoleerde werkplaats/atelier/hobbyruimte aangebouwd met een afmeting van circa 8,80 m¹ bij 3,30 m¹. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming en daardoor voor vele doeleinden geschikt. Mooi gelegen aan een kleine woonhof, met vrij uitzicht en in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk "Frankrijk". Aan de overzijde van de woning is voldoende openbare parkeerruimte en via de naastgelegen Vlierburgweg loop je zo het buitengebed van Hierden in. De scholen, een speelplaatsje en de supermarkt liggen allemaal vlakbij en zijn ook lopend goed bereikbaar. De woning is in 1986 gebouwd met een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. Deze is in 2010 vernieuwd en voorzien van een complete inrichting met inbouwapparatuur. Daarnaast heeft men in 2011 zowel de toiletruimte op de begane grond, als de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. De zolder is bij de bouw direct voorzien van een leuke slaapkamer met dakraam. Verder is de woning bij de bouw al geïsoleerd, is de begane grond nog extra voorzien van HR++ glas, is de begane grondvloer in 2020 voorzien van extra vloerisolatie (TonZon) en zijn er in 2013 tien zonnepanelen geplaatst. De afwerking heeft op onderdelen weer wat modernisering nodig. De woonkamer heeft een praktische trapkast, een open keuken en is door het extra zijraam lekker licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (1 met vaste kast) en een praktische badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Op de zolderverdieping nog een mooie 4e slaap-/werkkamer en een overloop met bergruimte en een wasmachine-/drogeraansluiting. Het geheel is door de jaren heen goed onderhouden, zo is de buitenzijde in 2022 rondom geschilderd. Verwarming middels een cv-ketel (HR-combi 2019) met radiatoren. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en prima aangelegd met terrassen en een degelijke erfafscheiding. De tuin biedt voldoende privacy en zowel zon- als schaduwplekken. Perceeloppervlakte 266 m². INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje en meterkast, woonkamer met trapkast en open keuken met inbouwapparatuur, achterportaal naar de tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, drie slaapkamers waarvan een met bergkast. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting en zolderkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij het buitengebied, scholen en supermarkt; - Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en bergruimte; - Fraaie carport. en grote berging met werkplaats/atelier - Achtertuin op de zonzijde; - Goed geïsoleerd, met zonnepanelen en energielabel B. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.