Keinsmerwiel 111705 GJ HeerhugowaardOostertocht Zuid

BIJZONDERE VRIJSTAANDE WONING MET DE TUIN AAN HET WATER en 3/4 slaapkamers! Gelegen in het door architect Cees Dam ontworpen plan Waterrond, bestaande uit een door water omringd hofje in de wijk Oostertocht te Heerhugowaard, mogen wij deze mooie vrijstaande woning (1997) aanbieden. Dit ruime huis met een bijzondere indeling is ideaal voor iemand die op zoek is naar een moderne vrijstaande woning met lekker veel ruimte en lichtinval. Zo vinden we op de benedenetage een heerlijke grote living met glazen erker en open keuken. Tevens is er een inpandige garage aanwezig die je een grote hoeveelheid opslagruimte biedt, maar ook verbouwingspotentieel heeft voor een kantoor/praktijk aan huis. In de huidige indeling zijn er op de eerste etage 2 slaapkamers aanwezig, maar de realisatie van een 3e slaapkamer is hier ook goed mogelijk. Bovendien is er op de tweede verdieping een volwaardige zolderkamer die kan dienen als extra 4e slaapkamer. Ruimte genoeg dus en omdat het huis alleen maar rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies en kan iedere vierkante meter ten volle benut worden! De tuin grenst aan de waterkant en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, wat trouwens in de omgeving van de woning ook zeker het geval is, want wat is dit een prettige en ruim opgezette wijk met volop ruimte voor water en groen! Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te ervaren! Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen in de wijk Oostertocht te Heerhugowaard, aan een redelijk zelfstandig hofje dat omringd wordt door water. Er rijdt hier dan ook vrijwel alleen bestemmingsverkeerd, waardoor het hier heerlijk rustig en stil wonen is. De ligging aan de rand van de wijk zorgt er tevens voor dat je Heerhugowaard zo uit bent voor een mooie wandel-/fietstocht door de landerijen. Ondanks de rustige ligging heb je hier alle voorzieningen onder handbereik: er zijn 2 supermarkten binnen een kilometer van de woning gelegen en het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, “Middenwaard”, bevindt zich op 2 kilometer afstand. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. In het stadspark “Park van Luna”, kun je heerlijk recreëren in het groen en hier kun je zelfs zonnen en zwemmen aan een stadsstrand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Hoorn en de kust zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Links van de voordeur zit een aparte toegangsdeur tot de garage (plus de gebruikelijke garagedeur). Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is ontzettend ruim en geniet van een enorme hoeveelheid lichtinval. De rondlopende glazen erker aan de tuinzijde vormt een ware eyecatcher en nodigt uit om lekker van het zonnetje en het uitzicht over de tuin te genieten. De moderne open keuken is voorzien van lekker veel kast- en werkblad ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De gehele benedenverdieping is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en er zijn 3 achterdeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en de master bedroom zou ook zeker opgesplitst kunnen worden in 2 aparte slaapkamers. De nette en complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met een grote, open zolderkamer. Wederom is dit een heerlijke lichte ruimte die behalve als slaapkamer ook heel goed kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten heeft een speelse indeling over meerdere hoogteniveaus en is voorzien van een groot betegeld terras, diverse groene borders en een vlonderterras direct aan de waterkant. Parkeren: Eigen garage en er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Bijzondere vrijstaande woning met een mooie ligging aan het water • Rustig woonhofje met weinig verkeer • Zeer grote woonkamer met glazen erker • Tuin op het noordwesten die grenst aan het water • 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer) • Inpandig te bereiken garage • Rustige doch centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel: B • Volledige eigendom