Boelenhamsestraat 116672 MC HemmenBuitengebied Hemmen

VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met grote VRIJSTAANDE SCHUUR (92m2), berust met erfpacht In het idyllische dorpje Hemmen in de gemeente Overbetuwe ligt aan de Boelenhamsestraat 11 deze vrijstaande semi bungalow met een moderne uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, 2 ruime badkamers op de begane grond met de mogelijkheid om op de 1e verdieping meerdere slaapkamers te creëren. Ook is er een ruime tuin aanwezig met een zonnig terras en een grote vrijstaande schuur. De woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige en groene omgeving. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op ca. 20 minuten. De universiteit van Wageningen is op 22 autominuten gelegen, maar via het Lexkesveer is Wageningen ook per fiets goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; royale hal; meterkast; garderobenis; badkamer I met wandtoilet, wastafel, douchecabine en een design radiator; vlieringtrap naar de 1e verdieping; vanuit de hal een dubbele deur naar de woonkamer met een openhaard; dubbele deuren naar de tuin; een landelijke open keuken in L-opstelling en voorzien van granieten aanrechtblad met een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast; tussenhal met schuifkasten wand; bijkeuken spoelbak, inloopkast en met een deur naar de tuin; gang naar slaapkamer I; slaapkamer II met dubbele deuren naar de tuin; badkamer II met raam en voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad, bidet en wastafel; vlieringtrap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Via 2 vlizotrappen toegang tot 2 grote aparte zolders beide voorzien van dakvensters, hier is de mogelijkheid aanwezig om meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning is in 2001 volledig gerenoveerd; - Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond; - Vrijstaande schuur (92m2) met betonnen vloer 2001; - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Nabij faciliteiten als winkels en supermarkt; - Levensloopbestendige woning; - Betreft een woning met recht van erfpacht; - De canon bedraagt € 14.000,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.