Lijsterweg 617557 PM Hengelo (OV)Elsbeek

Aan een verkeersluwe straat gelegen vrijstaande uitgebouwde energiezuinige woning met energielabel A, een heerlijke lichte leefruimte en woonkeuken op de begane grond, een berging, een garage, een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en 4 slaapkamers. Een echte gezinswoning midden in de stad. De Lijsterweg is een sfeervolle en rustige straat dicht bij het centrum. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, en ook in de buurt heb je allerlei voorzieningen bij de hand zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde en achterzijde van de woning aan de openbare weg. Aan de achterzijde ligt de Buizerdhof, alwaar alleen bestemmingsverkeer. Een veilige speelplek voor kinderen. Indeling Begane grond Vierkante hal, meterkast, spiltrap naar de 1e verdieping, doorloop naar de lichte woonkamer voorzien van een lichte pvc-vloer en schuifpui naar de tuin en overdekte zit. Het woonhuis is door de jaren heen uitgebouwd naar achteren waardoor er een heerlijke ruime woonkeuken ontstaat. De keuken heeft een U-opstelling en daardoor meer dan voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits-inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een Quooker, een koelkast, een vriezer en 2 apothekerskasten. Vanuit de keuken bereik je de achterentree alwaar de toilet zich bevindt en een doorloop naar de berging/bijkeuken alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook nog een kleine werk-/klusruimte. Achter het huis staat nog een garage voorzien van een tegelvloer, een fontein met koud stromend water en openslaande deuren. De besloten tuin is klein maar fijn en is via een schuifpui vanuit de keuken & woonkamer bereikbaar. Voorzien van een fijn overdekte terras direct aan het huis, borders en een zitje achterin de tuin. Alles is heel licht en daardoor voelt het ruim. 1e Verdieping Ruime overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een schuifpui naar het balkon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een bubbelbad, een ruime inloopdouche met een regendouche & handdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. 2e Verdieping Vaste trap naar de zolder met een overloop en een stookruimte alwaar de CV-ketel en warmtepomp zich bevinden. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Bijzonderheden - Op korte afstand van het centrum; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak ca. 168m²; - Inhoud ca. 676 m³; - Perceeloppervlak 251 m²; - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Omvormer; - Warmtepomp Remeha Elga Ace; - Platte dak voorzien van sedumdak. - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.