Johan Kaartstraat 207558 WG Hengelo (OV)Bovenhoek

Op uitstekende locatie in de wijk Hasseler Es ligt deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Een huis waar de bewoners al 32 jaar met veel plezier hebben gewoond en waar ze ook hun eigen touch aan hebben gegeven. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, type eigenkapper, heeft een garage, carport en ruime oprit. Zowel de voor -alsook de achtertuin zijn zeer verzorgd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin die je veel privacy verschaft; er is veel variatie in groen, bloemen en zitgelegenheden. De locatie: Johan Kaartstraat 20 ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. In de directe omgeving zijn er diverse (basis)scholen, groen- en speelvoorzieningen, en er is een groot winkelcentrum aanwezig. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Makelaar aan het woord: "In deze woning komen wooncomfort en gemak samen in deze hele fijne buurt." Wees welkom om met mij deze sfeervolle, kleurrijke woning te komen bekijken. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Ruime lichte woonkamer door grote raampartijen, eetkamer, moderne keuken voorzien van natuursteenblad,4 pits gaskookplaat, Quooker, koelkast, combi oven/magnetron, bijkeuken met inbouwkast en doorgang naar garage en achtertuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime zolder voorzien van 1 afgesloten slaapkamer met wasmeubel en een Velux dakraam. Aan de andere zijde van de zolder is er voldoende ruimte beschikbaar voor opslag, met de mogelijkheid om deze te gebruiken als een werkruimte/sportkamer. Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte. Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 257 m2 Woonoppervlakte: 106 m2 (plus 10m2 slaapkamer tweede verdieping) Inhoud: 494 m3 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas (volledig geïsoleerd) Energielabel: C Cv-installatie: intergas 2021 in eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.