Herinckhavestraat 557557 JK Hengelo (OV)Noord

Eengezinswoning mét garage in een rustige en fijne buurt! Deze tussenwoning is voorzien van 4 slaapkamers, grote raampartijen, een functionele indeling, een separate garagebox gelegen aan het achter de woning gelegen garageplein en is geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groenstrook, nabij diverse (wijk)voorzieningen; waaronder scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Het stadscentrum van Hengelo is bovendien op fietsafstand gelegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met trapopgang, voorraadkast en toilet, toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan beide kanten voorzien van grote raampartijen, waardoor je vanuit hier geniet van een heerlijke lichtinval en vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. De eenvoudige en gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling en Cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wasbak. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken zolder. De ruimte is op dit moment in gebruik als bergruimte. Met een grote verbouwing zijn er mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Buiten Verzorgde voortuin en vrij uitzicht over een groenstrook. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Door het achtergelegen garageplein heeft u geen inkijk van directe achterburen. Garage De garagebox is via het achter de woning gelegen pad bereikbaar. De garagebox is 2,82 meter breed en heeft een lengte van 5,55m. De garagebox is voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage grenst aan het achtergelegen garageplein en is per auto bereikbaar. Stichting Garageplein Herinckhavestraat (SGH) Stichting Garageplein Herinckhavestraat is ontstaan in de jaren '70 toen de woningen verkocht werden aan particuliere eigenaren. Besloten is dat de eigenaren die percelen op of aangrenzend aan het garageplein gezamenlijk de kosten voor onderhoud en instandhouding van het plein dienen te dragen. De SGH brengt hiervoor jaarlijks contributie in rekening. De kosten voor 2024 bedragen €57, =. De kosten dragen bij aan het beheren van het plein met betrekking tot: de riolering voor zover deze zich onder het plein bevindt, het onderhoud aan de bestrating van het plein en het verzorgen en intandhouden van de openbare verlichting op het plein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964; - woonoppervlakte ca. 88 m2; - perceeloppervlakte ca. 147 m2 (woning) & ca. 31 m2 (garage); - inhoud woning ca. 367 m3; - energielabel D (geldig 21-03-2034); - voorzien van dubbelglas, HR glas; - voorzien van kunststof kozijnen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.