Kleine Varenweg 123849 RJ HierdenHierden Dorp

Kleine Varenweg 12, 3849 RJ HIERDEN Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Hierden hebben wij in verkoop gekregen deze ruime 2-KAPPER (type Boerderijwoning) met aangebouwde GARAGE/BIJKEUKEN, extra SCHUUR op een royale kavel van 446 m². Gelegen aan een doodlopend woonstraatje in plan "De Hoge Varen", een leuke en ruim opgezette woonwijk, met een speeltuin en op korte afstand van de dorpskern van Hierden met o.a. een (basis-)school en supermarkt. Met de fiets zijn de historische binnenstad van Harderwijk, maar ook de zandverstuiving, de bossen en het Veluwemeer eenvoudig bereikbaar. De woning is in 2017 nieuw gebouwd en afgewerkt met goede materialen. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en daardoor lekker veel lichtinval een biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het sanitair, in zowel het toilet als de badkamer, is fris afgewerkt en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Verder 3 mooie slaapkamers met dakkapellen op de eerste verdieping. Bij de oplevering is de tweede verdieping direct voorzien van een vaste trap, waarbij er een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Uiteraard vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas en 13 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor energielabel A++. De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd en van binnenuit bereikbaar. Deze geeft toegang tot de bijkeuken met wm- en droger-aansluiting en van waaruit eveneens toegang tot de achtertuin. De brede achtertuin beschikt over voldoende privacy, is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een sproei-installatie op eigen grondwaterpomp. Tevens de beschikking over een extra vrijstaande houten berging met aan beide zijden openslaande deuren. Op de oprit zijn er een ruime parkeermogelijkheden voor maar liefst 4 auto's en/of een caravan. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, binnendoor naar garage met bijkeuken, open keuken met complete en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en aansluitend woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet (vrijhangend). 2e verdieping: vaste trap naar overloop en zolderkamer met 2 dakramen en (berg-)mogelijkheden OPVALLEND: - Ruime woonkamer met keramisch parketvloer v.v. vloerverwarming; - open woonkeuken met luxe keukeninrichting; - moderne badkamer en toilet met fraai sanitair; - totaal 4 slaapkamers; - aangebouwde geïsoleerde garage met bijkeuken - mooi perceel eigen grond van 446 m²; - met extra vrijstaande berging en tuin op zonzijde; - fraaie ligging aan de rand van een nieuwe woonwijk; - energielabel A++. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.