Dr. P.J.H. Cuypersplein 3-21222 NC HilversumJohannes Geradtswegbuurt

APPARTEMENT (1994), Dr. P.J.H. Cuypersplein 3-2 HILVERSUM Beschut en in een oase van rust ligt dit moderne lichte appartement met tuin. OMSCHRIJVING: Het appartement heeft een bijzondere ligging: het lage en ronde appartementencomplex bevindt zich in de gemeenschappelijke omheinde binnentuin achter het L-vormige hoofdgebouw. Via de (gemeenschappelijke) entree in de hal bereikt men deze verzorgde binnentuin vol groen die toegang biedt tot het kleinschalige woningcomplex dat enkel voor de bewoners ervan toegankelijk is. Daardoor ligt het appartement veilig en afgeschermd. Het eigentijdse appartement, met rondom ramen, heeft een moderne ronde vormgeving en een speelse indeling. Daarnaast ademt het appartement een serene rust uit. De lange centrale hal verbindt de verschillende vertrekken waaronder de ruime, tuingerichte woonkamer met grote ramen en schuifpui, open keuken en ontbijtcorner, een grote slaapkamer met schuifpui grenzend aan de tuin, een moderne badkamer, een studeer/kleed/slaapkamer en separaat toilet. Elke ruimte ademt ‘licht’ en ‘rust’ uit. De woning werd recent volledig gerenoveerd (oplevering voorjaar 2023) en voldoet dan ook aan de hoge kwaliteitseisen voor duurzaamheid (energielabel B). Het appartement beschikt over een parkeerplaats in het souterrain van het hoofdgebouw, waar evenals de berging te vinden is. OMGEVING: Het appartement ligt beschut in een binnentuin van een appartementengebouw. De bewoners zijn grotendeels 50+ en genieten van een rustige levensstijl. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en supermarkten, net zoals het gezellige centrum van Hilversum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de bushalte voor het gebouw en de NS-stations Hilversum Centraal en Mediapark op korte afstand. Dichtbij gelegen bevinden zich bovendien diverse scholen, waarbij een school aan de achterzijde van de tuin van het appartement grenst. De uitvalswegen naar de A1 (richting Amsterdam en Amersfoort) en de A27 (richting Utrecht) zijn binnen handbereik. TUIN: De op het Zuid-Westen gelegen tuin heeft een groot zonbereik. De aangelegde tuin ligt beschut en heeft een hoge groene erfafscheiding. Daarnaast is er een extra toegang via een afsluitbaar poortje. Naast een overdekt terras zijn er 2 ronde terrassen, gazon en een kleine begroeide overkapping. Van elk van deze terrassen is het genieten van de fluitende vogels en de zon. INDELING BEGANE GROND: Entree appartement; lange gang met garderobe; moderne luxe badkamer v.v. royale inloopdouche, wastafelmeubel, grote dimbare LED-spiegel (condens vrij), designradiator, aansluiting voor wasmachine/droger; ruime lichte slaapkamer met schuifpui naar de tuin, royale garderobe kast, airco; separaat toilet luxe uitgevoerd (Duravit) met fonteintje; bergkast met Cv-ketel opstelling, wateronthardings-unit; ruime woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar de tuin, voorraadkast/bergruimte, open keuken voorzien van benodigde inbouwapparatuur en kleine ontbijtcorner; werk/kleed/slaapkamer met luxe garderobekast. In het trappenhuis, net buiten de entree van het appartement, bevindt zich de meterkast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1994 - Energielabel B (in het hele appartement vloerverwarming en dubbel glas) - Servicekosten € 131,49 per maand - CV ketel Intergas HREco 36 ( b.j. 2019) - Designradiator hoge uitvoering (badkamer) - Wateronthardingsunit in technische ruimte - Airco in slaapkamer - Toilet luxe uitgevoerd (Duravit) - Fontein toilet contactloze sensor kraan (Grohe) - Toegang via video-intercom installatie - Parkeerplaats in souterrain hoofdgebouw - Berging in souterrain hoofdgebouw - Gezonde VVE KENMERKEN: Vraagprijs € 495.000 kosten koper Status beschikbaar Aanvaarding op korte termijn Bouw Soort woonhuis appartement ( begane grond) Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 1994 Specifiek rond vormgegeven appartement, met tuin (Z-W), gelegen in kleinschalig appartementencomplex in omheinde binnentuin van L-vorming hoofdgebouw Oppervlakte en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 81 m2 Overige inpandige ruimte 0 Gebouwgeb.buitenruimte 0 Externe bergruimte 5 m2 Perceel tuin 36 m2 Inhoud 293 m3 Indeling Aantal kamers 3 (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, design-radiator, W/D aansluiting Aantal woonlagen 1 Voorzieningen Glasvezel, mechanische ventilatie, wateronthardingsunit, airco Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming Warm water CV-ketel Cv-ketel Intergas HREco 36 ( b.j. 2019) Kadastrale gegevens HILVERSUM Oppervlakte n.v.t. Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging in omheinde binnentuin van L-vorming hoofdgebouw Tuin achtertuin met zijpad Balkon/dakterras n.v.t. Bergruimte Schuur/berging in afgesloten parkeergarage, in souterrain van hoofdgebouw Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid in souterrain van hoofdgebouw *** ENGLISH TEXT FOLLOWS BELOW *** *** BIDS MUST BE SUBMITTED IN WRTING VIA MOVE.NL NO LATER THAN WEDNESDAY APRIL 10 12:00 NOON *** Nestled in a sheltered oasis of tranquility lies this modern, bright apartment with a garden. DESCRIPTION : The apartment boasts a unique location: the low and round apartment complex is situated in the communal enclosed courtyard behind the L-shaped main building. Through the (communal) entrance in the hallway, you reach this well-maintained green courtyard that provides access to the small-scale residential complex accessible only to its residents. This ensures that the apartment is secure and shielded. The contemporary apartment, with windows all around, features a modern round design and a playful layout. Additionally, the apartment exudes a serene calmness. The long central hallway connects the various rooms, including the spacious garden-facing living room with large windows and sliding doors, open kitchen and breakfast corner, a large bedroom with sliding doors opening onto the garden, a modern bathroom, a study/dressing/bedroom, and a separate toilet. Each space radiates "light" and "peace". The property was recently fully renovated (completed in spring 2023) and therefore meets high-quality standards for sustainability (energy label B). The apartment includes a parking space in the basement of the main building, where the storage room is also located. SURROUNDINGS: The apartment is sheltered in a courtyard of an apartment building. The residents are mostly aged 50+ and enjoy a quiet lifestyle. The apartment is within walking distance of various shops and supermarkets, as well as the lively center of Hilversum. Accessibility by public transport is good with the bus stop in front of the building and the Hilversum Central and Mediapark train stations nearby. Additionally, several schools are nearby, with one school bordering the apartment's garden. Access to the A1 (towards Amsterdam and Amersfoort) and the A27 (towards Utrecht) highways is within easy reach. GARDEN: The southwest-facing garden enjoys ample sunlight. The landscaped garden is sheltered and has a high green boundary. Additionally, there is extra access via a lockable gate. In addition to a covered terrace, there are 2 round terraces, a lawn, and a small covered area with vegetation. Each of these terraces offers enjoyment of the chirping birds and the sun. GROUND FLOOR LAYOUT: Entrance apartment; long hallway with wardrobe; modern luxury bathroom with spacious walk-in shower, vanity unit, large dimmable LED mirror (fog-free), design radiator, connection for washing machine/dryer; spacious bright bedroom with sliding doors to the garden, large wardrobe, air conditioning; separate luxuriously appointed toilet (Duravit) with sink; storage cupboard with central heating boiler setup, water softening unit; spacious living room with large windows and sliding doors to the garden, storage cupboard/storage space, open kitchen with necessary built-in appliances and small breakfast corner; work/dressing/bedroom with luxury wardrobe. In the stairwell, just outside the apartment entrance, is the meter cupboard. SPECIALTIES: • Year of construction 1994 • Energy label B (underfloor heating and double glazing throughout the apartment) • Service costs € 131.49 per month • Central heating boiler ( construction year 2019) • Design radiator high version (bathroom) • Water softening unit in technical room • Air conditioning in the bedroom • Toilet luxuriously appointed (Duravit) • Toilet fountain contactless sensor faucet (Grohe) • Access via video intercom system • Parking space in the basement of the main building • Storage in the basement of the main building • Healthy Owners Association CHARACTERISTICS: • Asking price: € 495,000 costs to buyer • Acceptance: on short notice • Construction Type of house: apartment (ground floor) • Type of construction: existing building • Year of construction: 1994 • Specifically: round-shaped apartment, with garden (SW), located in a small-scale apartment complex in enclosed courtyard of L-shaped main building • Usable surface areas Living: 81 m2 • Other indoor space : 0 • Building-related outdoor space : 0 • External storage space 5 m2 • Plot garden: 36 m2 • Content: 293 m3 Layout Number of rooms: 3 (2 bedrooms) Number of bathrooms: 1 bathroom and 1 separate toilet Bathroom amenities: Shower, sink, design radiator, washing machine and dryer Number of floors: 1 Facilities : Fiber optic, mechanical ventilation, water softening unit, air conditioning Energy Energy label : B Insulation: Double glazing, floor insulation, facade insulation Heating Central : Heating boiler Intergas HREco 36 , underfloor heating Hot water Central : Heating boiler Intergas HREco 36 Cadastral data : HILVERSUM Surface area : n.a. Ownership situation: Full ownership Outdoor space location : in enclosed courtyard of L-shaped main building garden backyard with side path Storage space: Shed/storage in enclosed parking garage, in basement of main building Parking Type: Parking in basement of main building