Paulus Potterstraat 221971 XN IJmuidenSchildersbuurt

In een van de mooiste straten van IJmuiden, op letterlijk een steenworp afstand van duingebied “De Heerenduinen”, gelegen zeer ruime eengezinswoning (maar liefst 124m2 woonoppervlakte!) met voortuin, zeer goede achtertuin op het noord-westen met vrijstaande houten schuur en achterom. De woning is in het verleden flink verbouwd (o.a. opbouw geplaatst in 2004 en keukenuitbouw in 2013 gerealiseerd, waardoor het een uitstekend gezinshuis is met maar liefst 5 slaapkamers) maar is nog niet helemaal afgewerkt. Ook moet de woning nog worden voorzien van een cv-installatie (of als u direct een verduurzamingsslag wil maken bijvoorbeeld een hybride-systeem / warmtepomp / airco’s of iets dergelijks). Dus bent u handig; dan is dit echt een buitenkans!! INDELING: Parterre: entree/gang; meterkast; garderobekast; toilet met fontein in meubeltje; sfeervolle en lichte woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in uitbouw (keuken in hoekopstelling geplaatst) met inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, veel kastruimte en een flinke aanrechtblad-lengte). De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en het keukengedeelte is onderkelderd. 1e verdieping: overloop met vaste kast; badkamer met douche, ligbad en wastafel; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar erkerbalkon. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met daklicht; slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte en opstellingsplaats van de geiser; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en afmetingen zie de brochure op Funda. - Geweldige, rustige locatie in een hele kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van zowel het centrum als het duingebied. - Een groot gedeelte van de woning is voorzien van isolerende beglazing. - De dakopbouw van de 2e verdieping is in 2004 geplaatst, de uitbouw van de keuken in 2013. - Verwarming d.m.v. gaskachel. - Warmwatervoorziening d.m.v. geiser Junkers. - Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar. - Aanvaarding in overleg.