Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 mei 2024
- Verkoopdatum
- 1 juni 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Boomgaard 136, 3404 TA IJSSELSTEIN
In de wijk ‘De Boomgaard’ staat deze prachtige tussenwoning op je te wachten. Met een inpandige garage, een dakterras een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig heb.
De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin vormt het perfecte toevluchtsoord na een drukke dag. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan water en groen, zal eveneens zorgen voor veel privacy.
Een trendy keuken, centraal gelegen op de begane grond, is uitgerust met inbouwapparatuur, en veel praktische bergruimte. Een speelse spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar je een royale overloop en drie stijlvolle slaapkamers aantreft.
De badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel, is keurig afgewerkt.
Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt de ideale plek om te genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht. De kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via de spiltrap, biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de cv-opstelling met een zonneboiler.
Met een energielabel van A en een woonoppervlakte van ca.136m², is deze woning een mooie volgende woonstap.
De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen extra gemak toe! Gelegen op een perceel van 178m², biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en comfort.
Indeling
Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte en de inpandige garage met elektrische garagedeur.
Deze garage van ca.15m² is ook voorzien van een kastenwand en praktische wasbak.
De ruime woonkamer, met een plavuizenvloer en vloerverwarming, heeft de goede indeling voor een royale eet- en zitgelegenheid. De woonkamer met keuken zijn samen maar liefst groot ca.51m². De halfopen keuken, voorzien van luxe apparatuur en een eigentijdse uitstraling, vormt het hart van de woning.
Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin met vlonder aan het water en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Door de beschutte ligging van de tuin is het hier ook in de latere uurtjes heerlijk vertoeven.
Eerste verdieping:
Een spiltrap leidt naar de ruime overloop met aparte ruimte voor de wasmachine/droger.
Hier bevinden zich ook drie stijlvolle slaapkamers en zijn groot resp. ca.18,6m², ca.9,6m² en ca.9,5m². Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is groot ca.8,2m2 en gelegen op het noorden (deels westen/avondzon).
Tweede verdieping:
Via een spiltrap bereik je de zolderruimte met cv-opstelling, zonneboiler en veel praktische bergruimte.
De mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen biedt nog meer potentieel! De huidige gecreëerde kamer van ca.19m² is royaal voor een extra werk- slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Inpandige garage én parkeerplaats op eigen terrein
• Fijne tuingerichte woonkamer met goede keukeninstallatie
• 4 slaapkamers en compleet sanitaire
• Zonnige ligging van de tuin op het zuiden, aan water en groenstrook!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 550.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.044
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 136 m²
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
- Perceel
- 178 m²
- Inhoud
- 536 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
- IJSSELSTEIN B 1984
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 178 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 63 m² (10,00 meter diep en 6,30 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
17/05/2024
Op funda