Bekijk foto 1 van Boomgaard 136
Verkocht

Boomgaard 1363404 TA IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

  • 136 m²
  • 178 m²
  • 4
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
1 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Boomgaard 136, 3404 TA IJSSELSTEIN In de wijk ‘De Boomgaard’ staat deze prachtige tussenwoning op je te wachten. Met een inpandige garage, een dakterras een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig heb. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin vormt het perfecte toevluchtsoord na een drukke dag. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan water en groen, zal eveneens zorgen voor veel privacy. Een trendy keuken, centraal gelegen op de begane grond, is uitgerust met inbouwapparatuur, en veel praktische bergruimte. Een speelse spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar je een royale overloop en drie stijlvolle slaapkamers aantreft. De badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel, is keurig afgewerkt. Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt de ideale plek om te genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht. De kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via de spiltrap, biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de cv-opstelling met een zonneboiler. Met een energielabel van A en een woonoppervlakte van ca.136m², is deze woning een mooie volgende woonstap. De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen extra gemak toe! Gelegen op een perceel van 178m², biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Indeling Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte en de inpandige garage met elektrische garagedeur. Deze garage van ca.15m² is ook voorzien van een kastenwand en praktische wasbak. De ruime woonkamer, met een plavuizenvloer en vloerverwarming, heeft de goede indeling voor een royale eet- en zitgelegenheid. De woonkamer met keuken zijn samen maar liefst groot ca.51m². De halfopen keuken, voorzien van luxe apparatuur en een eigentijdse uitstraling, vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin met vlonder aan het water en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Door de beschutte ligging van de tuin is het hier ook in de latere uurtjes heerlijk vertoeven. Eerste verdieping: Een spiltrap leidt naar de ruime overloop met aparte ruimte voor de wasmachine/droger. Hier bevinden zich ook drie stijlvolle slaapkamers en zijn groot resp. ca.18,6m², ca.9,6m² en ca.9,5m². Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is groot ca.8,2m2 en gelegen op het noorden (deels westen/avondzon). Tweede verdieping: Via een spiltrap bereik je de zolderruimte met cv-opstelling, zonneboiler en veel praktische bergruimte. De mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen biedt nog meer potentieel! De huidige gecreëerde kamer van ca.19m² is royaal voor een extra werk- slaapkamer. Bijzonderheden: • Inpandige garage én parkeerplaats op eigen terrein • Fijne tuingerichte woonkamer met goede keukeninstallatie • 4 slaapkamers en compleet sanitaire • Zonnige ligging van de tuin op het zuiden, aan water en groenstrook! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/05/2024

Op funda

Buurt