Vossenbergselaan 455171 CB KaatsheuvelVossenberg (west)

Deze ruime en uitgebouwde twee onder een kapwoning kan niet op een mooiere locatie staan. Gelegen aan de Vossenbergselaan, naast het park, in het groen en dichtbij het centrum van Kaatsheuvel. De woning is voorzien van een woonkamer met aparte keuken en eetkamer, vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage met berging en een eigen oprit. Wat wil je nog meer? Mogelijkheden om een open keuken te creëren of de keuken uit te bouwen zijn er! Ik bespreek en bekijk graag de woning met je tijdens een bezichtiging! Op de eigen oprit is er voldoende ruimte om twee auto's achter elkaar te parkeren. Ook de garage is ruim genoeg voor een personenauto. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking, een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Wegens de ruime opzet van de woning zijn er verschillende opties om eventueel een open keuken of een grotere keuken te creëren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, wasbak en voldoende bergruimte. Via de schuifdeur in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, ieder met een eigen ingebouwde kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder waar de wasmachine, droger en CV ketel staan opgesteld. Op de voorzolder is ook nog ruimte om spullen op te bergen. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt ervoor dat een vierde slaapkamer mogelijk is gemaakt. Deze ruime kamer is voorzien van opbergruimte achter de schotten. De zonnige achtertuin pal gelegen op het zuiden is gedeeltelijk betegeld maar grotendeels voorzien van gras en beplanting. Achterin deze privacy volle achtertuin is een prieeltje gesitueerd, de ideale schaduwplek. Om wat schaduw in huis te creëren is er tegen de achtergevel een zonnescherm gehangen. De achtertuin is via de oprit bereikbaar door de achterom. Ook de garage is via de oprit en achtertuin bereikbaar. De garage is opgedeeld in een stuk garage en berging. Algemeen - Bouwjaar 1970; - Perceeloppervlakte 385 m²; - Inhoud: ca. 546 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m²; - Externe bergruimte: ca. 27 m²; - Energielabel: D; - Verwarming: cv-ketel: Intergas HRE, 2024; - Tuin gelegen op het zuiden; - Aanvaarding vanaf juli 2024. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.