We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Kruisstraat 8
Verkocht

Kruisstraat 85331 AN KerkdrielKerkdriel

  • 95 m²
  • 114 m²
  • 3
€ 337.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2024
Verkoopdatum
17 mei 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het gezellige dorp Kerkdriel in een rustig straatje nabij het centrum ligt deze zeer nette, moderne tussenwoning met veranda en houten berging. In 2023 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd met een nieuwe badkamer, vernieuwd toilet en de keuken is aangepakt. Aan de achterzijde is een prachtige veranda gesitueerd die helemaal af te sluiten is met glas. De woning ligt in de kom van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook de basisscholen, het kinderdagverblijf, de sportverenigingen en diverse horecagelegenheden zijn op korte afstand. Kortom een instapklare tussenwoning die zeker de moeite waard is om te bekijken! Begane grond De entree met meterkast geeft toegang naar het woongedeelte. De keuken staat centraal in de woning en is voorzien van nieuwe fronten, een natuurstenen aanrechtblad en het apparatuur is nagenoeg ook allemaal nieuw. Onder de trap is een fijne kast gecreëerd voor de nodige extra bergruimte. Aan de voorzijde, met een fraaie blik op de straat, is ruimte voor een fijne eetkamertafel. Aan de achterzijde is de knusse woonkamer te vinden met plaats voor een gezellige (hoek)bank. Via de openslaande deuren is er toegang naar de veranda. Verder is er nog een halletje met het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook deze is lekker ruim van opzet. Ook de nieuwe badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een mooie strakke tegel, ligbad met douchemogelijkheid, het tweede toilet en de wastafel met prachtig meubel maken dit tot een aangenaam plaatje. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer aanwezig met een groot dakraam voor lekker veel daglicht. Er is ook een ruime overloop met de witgoedaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2023). De knieschotten zorgen voor veel bergruimte. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een knusse tuin met een prachtige veranda. Deze veranda staat aan de woning vast en is volledig afsluitbaar met glas. Het hele jaar door is deze ruimte te gebruiken en dus een verlening van de woonkamer. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten berging en achterom. Kenmerken - 9 zonnepanelen (2023) - Rolluiken gehele eerste verdieping - Nieuwe CV ketel (2023) - Dak en zijwanden geïsoleerd (2023) - Camera aanwezig voorzijde - Alarmsysteem aanwezig Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/05/2024

Op funda

Buurt