Meester J van Dolderenstraat 74041 VB KesterenKesteren

In een geliefde woonomgeving staat deze stijlvolle en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging te koop. Deze prachtige ruime hoekwoning met zonnepanelen kunt u direct betreden! Het huis is van vele moderne gemakken voorzien, zoals een visgraatvloer, zwarte keuken en stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloop regendouche. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft u de beschikking over een extra grote woonkamer. Deze beschikt over een trapkast en dubbele openslaande tuindeuren richting de riante, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. Boven bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan een met handige schuifdeurinbouwkast. De grote open zolderverdieping kunt u prima inrichten als extra kamer! Eventueel zijn hier zelfs 2 kamers te creëren. De woning is helemaal klaar voor de toekomst met 10 vrijwel nieuwe zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ beglazing. Kortom een schitterende en moderne eengezinswoning met alles wat u nodig heeft! Het huis is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de zuidelijke rand van Kesteren. Het gezellige dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een treinstation, diverse basisscholen, kinderopvang, eetgelegenheden, een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek en sportverenigingen. Buiten het dorp kunt u heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting de Waal of Rhenen waar u ook het Ouwehands Dierenpark vindt. Kesteren is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg. Ook diverse steden en dorpen in de omgeving zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de moderne entree. Deze beschikt over een grote inloopmat, fraaie keramische visgraatvloer met vloerverwarming, trapopgang en mooie deuren richting de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een kleine berging. Recht voor u bevindt zich een prachtige taatsdeur richting de woonkamer met open keuken. Het huis heeft aan de achterzijde een flinke aanbouw, waardoor u de beschikking heeft over een extra ruime woonkamer. Deze is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, die heerlijk veel buitenlicht binnenhalen. De afwerkingsstaat is uitstekend. Het plafond is mooi glad afgewerkt en er ligt een moderne visgraatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich een handige trapkast en de open keuken. In de straatgerichte open keuken bevinden zich twee ramen en twee moderne keukenblokken tegenover elkaar. De prachtige zwarte keuken is van vele gemakken voorzien: een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er in de recent geplaatste keuken veel berg- en werkruimte aanwezig. 1e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie lichte slaapkamers zijn voorzien van een fraaie vloer en grote raampartijen. In de master bedroom bevindt zich tevens een prachtige brede kledinginbouwkast. De hiernaast gelegen kamer beschikt over dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon. Alle drie de slaapkamers zijn goed afgewerkt, ruim en licht. U heeft de beschikking over een stijlvolle moderne badkamer met daarin een prachtig vrijstaand bad op sierlijke poten, inloop regendouche, zwart wastafelmeubel, verlichte spiegel, zwevend toilet, design radiator en raam. Kortom alles wat u zich kunt wensen. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een grote sfeervolle open ruimte. Deze is voorzien van een raam, puntplafond, schotbergruimte, cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. U kunt deze ruimte qua oppervlakte en hoogte prima inrichten als extra kamer. Eventueel kunt u hier zelfs twee slaapkamers creëren. Buiten: Het huis heeft een mooi aangelegde voortuin met daarin een border en tuinpad dat leidt naar de voordeur. Via het tuinpad rechts van de woning bereikt u een houten poort richting de achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. Deze is ingericht met een elektrisch zonnescherm aan huis, terrastegels en een gazon. Achterin de tuin bevinden zich een achterom en grote houten berging van ca. 8 m². De achtertuin wordt volledig omsloten door een houten schutting, wat ervoor zorgt dat u in rust en privacy van uw tuin kunt genieten! Algemene gegevens - Type woning: uitgebouwde hoekwoning - Bouwjaar: 2014 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw woonruimte, vrijstaande houten berging, frans balkon, elektrisch zonnescherm, elektrische rolluiken, zonnepanelen en airco. - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2014 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2014 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond - Zonnepanelen: 10 stuks (2022 geplaatst) - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.