Hanedreef 94756 BK KruislandKruisland

Aan de rand van Kruisland gelegen en grenzend aan het landelijk gebied een nette vrijstaande woning met eigen oprit en garage met berging. De woning ligt op een mooie en rustige locatie op een perceel van 423m². Bij de woning een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De gezellige dorpskern van Kruisland biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning dateert van omstreeks 1960, maar is nadien gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er dakisolatie aanwezig. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (bj. 2018). Perceeloppervlakte: 423m² Woonoppervlakte: circa 107m² Indeling: Begane grond De entree is gelegen aan de rechterzijde van de woning achter de poort. Binnenkomst in de hal met een mooie karakteristieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. In de hal tevens de meterkast en een betegeld toilet met handwasbakje. Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vaste kastenwand en de wasmachine- / drogeraansluitingen zijn hier gesitueerd. Als men doorloopt in de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft tevens een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen en doet knus en gezellig aan, mede door de houtkachel in het zitgedeelte. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. Open keuken, welke in de uitbouw is gelegen, met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Verdieping Overloop met hardhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer aan de linkerzijde van de woning met een oppervlakte van circa 8,5m². Deze slaapkamer is voorzien van een hardhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airconditioning en een rolluik. Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een riant bubbelbad, toilet, douchecabine en twee wastafels. Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 14m² met een vaste kastenwand. Tevens afgewerkt met een hardhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In deze kamer een berging met daarin de C.V.-installatie. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en rolluiken. Tuin De achtertuin, welke veel privacy biedt, is netjes aangelegd en voorzien van diverse volwassen bomen, beplanting en een gazon. Daarnaast is er een vijver en zijn er diverse zitplekken gecreëerd. Aan de achterzijde heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Garage / Berging Vrijstaande stenen garage, welke aan de buitenzijde is gedekt met potdekselplanken wat een mooi geheel vormt met de achtergevel van de woning. De garage is deels voorzien van een PVC tegelvloer, heeft stucwerk wanden en is aan de binnenzijde geïsoleerd. De garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, water, licht en stroompunten. Aan de achterzijde een houten aangebouwde berging met daaraan een overkapping. Doordat het potdeksel aan de buitenzijde doorloopt vormt dit samen één geheel. De garage heeft een oppervlakte van circa 33m² en kan hiermee voor de liefhebber goed dienst doen als hobbyruimte. Algemeen - Nette, goed onderhouden vrijstaande woning; - Grenzend aan landelijk gebied; - Rustige locatie aan de rand van Kruisland; - Eigen oprit en garage; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer boven de keuken. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.