De Tienden 43956 GE LeersumLeersum-Dorp

Bijzonder mooie instapklare tussenwoning met NIEUWE keuken uit 2023, dichtbij basisscholen, sportcomplex, de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is, winkels en binnen no-time op de A12. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m2, verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren en een NIEUWE keuken uit 2023 (!!) voorzien van alle luxe zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem en kokend water kraan. Over de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig, pvc visgraatvloer met randafwerking. In totaal zijn er 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, een wasruimte en veel bergingsruimte. In 2019 is de gehele tuin opnieuw aangelegd, beplant en is er een veranda en overkapping gemaakt in de tuin waar je heerlijk kunt relaxen in de zomer. Tevens bevindt zich de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Voor de woning is een algemene parkeerplaats en speelweide aanwezig en achter de woning een groenstrook, waardoor er veel vrij uitzicht is. Deze woning is zeker een bezichtiging waard, bel ons daarvoor gerust! Woonoppervlakte: 97 m2 Inhoud: 347 m3 Perceelgrootte: 146 m2 Vrijstaande stenen berging: 7 m2 Bouwjaar: 1985 Energielabel: C -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren, nieuwe open keuken voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, kokend water kraan, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich ook een separaat hal met een luxe toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (1 slaapkamer is nu ingericht als walk-in closet), moderne badkamer uitgerust met een wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Deze verdieping heeft een breed dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, wasruimte, bergingsruimte met opbergboxen. • Nieuwe keuken uit 2023!! • Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping • Zowel begaande als 1e verdieping beschikt grotendeels over HR++ glas (voorgevel is grotendeels voorzien van nieuw isolatieglas). • Dakkapel uit 2016 • Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en achter vrij gelegen aan groenstrook. • CV 2007 • Meterkast vernieuwd in 2018. • Stopcontacten benedenverdieping en grote slaapkamer boven vernieuwd in 2018. • Dichtbij basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en binnen no-time op de A12. • De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, omdat het bouwjaar van de woning 1985 is.