Keizerskroon 2478935 LS LeeuwardenAldlân-Oost

Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning (type "Pakhuismodel") op een perceel van 126 m2 eigen grond. - voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) - 10 zonnepanelen (2022) - voorzien van maar liefst 4 slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e) - in 2019 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur - vergrootte moderne badkamer (2019) voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast - toiletruimte - tuingerichte woonkamer van circa 27 m2 met afgesloten trapopgang naar de verdieping en deur naar de achtertuin - halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling (2019) - keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron Verdieping: - overloop - moderne ruime badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel - ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 17 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m2 - vanaf de overloop vaste trap naar.... Zolderverdieping: - overloop - bergruimte/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachine-aansluiting - slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 10 m2 - slaapkamer 4 (achterzijde) van circa 12 m2 voorzien van een dakvenster Tuin: - aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging van circa 9 m2 met elektra - de achtertuin met achterom is 9,5 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten! Algemeen: - verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Intergas (2011) - elektra middels 10 groepen met aardlekschakelaars - voorzien van muurisolatie en kruipruimte voorzien van drowa chips - al met al betreft het hier een woning waar u zo in kan! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting