We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Mr. P.J. Troelstraweg 123
Verkocht

Mr. P.J. Troelstraweg 1238916 CR LeeuwardenSonnenborgh

  • 128 m²
  • 159 m²
  • 4
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan de Mr. P.J. Troelstraweg vind je deze charmante en vooral ruime tussenwoning met diepe voortuin. Deze onderhoudsarme woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en ligt op een perceel van 159m². De woning is gebouwd omstreeks 1940 en is mede dankzij de vele kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodem- en dakisolatie recent voorzien van energielabel C. Er komt veel lichtinval binnen via de ruime woonkamer met erker en aanbouw en er is een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Via de ruime hal betreed je de zeer royale woonkamer van ruim 45m2. De plafondhoogte op de begane grond is 2,74m wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken zit in de aanbouw maar kan natuurlijk ook worden verplaatst (zodat je t.h.v. de keuken een praktische bijkeuken kunt maken). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de recht opgetrokken gevels benut je alle ruimtes maximaal. Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is de vierde slaap- of werkkamer aanwezig met overloop, wastafel en cv-ketel. Een dakkapel behoort ook nog tot de mogelijkheden! De woning is gelegen in de buurt Sonnenborgh, een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving, gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts een paar minuten rijden. Indeling o.a. Begane grond: - gang, meterkast - toilet voorzien van fonteintje - trapkast - royale doorzonwoonkamer van ruim 45m2 met aanbouw en overkapping, erker en voorzien van openslaande deuren - dichte moderne keuken met gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en wasemkap (afm. 3,95m x 1,88m) - loopdeur naar de achtertuin Verdieping: - ruime overloop - 1e ruime slaapkamer aan voorzijde met balkon (afm. 3,67m x 3,70m) - 2e ruime slaapkamer aan achterzijde met wastafel (afm. 3,82m x 3,51m) - 3e kleine slaapkamer aan achterzijde met kast (afm. 2,79m x 2,00m) - compacte nette badkamer met toilet, douche en wastafel Zolderverdieping: - overloop - cv-opstelling - 4e royale slaapkamer met wastafel en dakraam (afm. 2,40m x 2,66m) Algemeen: - woningoppervlakte 128m2 - perceeloppervlakte 159m2 eigen grond - verwarming en warm tapwater d.m.v. een Remeha Calenta HR-Ketel uit 2017 (eigendom) - bodemisolatie, woning grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing - energielabel C - zonnige achtertuin op het zuidwesten - tuin ca. 7 meter diep met brede achterom - vrijstaande kunststof berging v.v. elektra

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6,70 meter diep en 3,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/03/2024

Op funda

Buurt