Duinmeierij 232264 LG Leidschendam't Lien zuid

LET OP!! Wegens grote belangstelling zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk. U kunt een mail sturen indien u op de reservelijst wilt worden geplaatst. ===================== Aan de buitenrand van de aantrekkelijke wijk ‘t Lien gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met een parkeerplaats op eigen grond, een 8m diepe voortuin en een 13,5m diepe achtertuin in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, auto opstelplaats op eigen terrein en diepe zonnige achtertuin op het noordwesten gericht. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud. De ligging in de woonwijk is gunstig. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt en veel speel- en groenvoorzieningen. Zo ook het zwembad De Fluit en de sporthal De Bocht en De Tas. Op fietsafstand tref je winkels aan de Burgemeester Sweenslaan, het winkelcentrum Prinsenhof en het overdekte winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Ook het gezellige oude centrum van Leidschendam bij de sluis is goed bereikbaar. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar met buslijn 45 Den Haag-Leiden. Via de doorgaande wegen ben je tenslotte eenvoudig op de N14 en de A4/A12. INDELING: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Entree woning, hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met halfopen inbouwkeuken aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigunit, combi magnetron/oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser) met een kunststof werkblad. De woonkamer is voorzien van een keurige parketvloer, trapkast en toegang tot de 13,5 meter diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer met wastafel, vaste kastenwand en een Frans balkon. Naast deze 3e slaapkamer is de moderne badkamer met kunststof ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met een wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger, CV combiketel en mechanische ventilatie. Toegang tot een 4e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) met dakraam en toegang tot een 5e slaapkamer met dakraam voor en een dakraam achter. Achter de knieschotten is nog bergruimte. Wetenswaardig: - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte 105 m2 - perceel 179 m2 eigen grond - parkeerplaats op eigen terrein - CV-combiketel Remeha Tzerra Ace 28C (2022) - energielabel C geldig tot 29-12-2030 - algemene ouderdom- en asbestclausule van toepassing ivm bouwjaar - bij eigenaar zelf is overigens geen asbesthoudend materiaal in de woning bekend - oplevering in overleg, planning okt/nov 2024 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Leidschendam-Voorburg vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.