Bekijk foto 1 van Hof van Voorvliet 12
Verkocht

Hof van Voorvliet 123461 GZ LinschotenLinschoten

  • 188 m²
  • 235 m²
  • 5
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2024
Verkoopdatum
17 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Hof van Voorvliet 12 is een gave moderne hoekwoning (188 m2!) met een fantastisch ruime living en achtertuin op het zuidwesten in de nieuwe woonwijk Hof van Voorvliet in Linschoten! Het huis met energielabel A+ is bijna 7(!) meter breed en beschikt over 5 slaapkamers en een bergzolder. KENMERKEN: - Zeer ruime woonkamer en keuken door breedte - Het hele huis is modern afgewerkt, je kunt er zo in - 10 meter brede tuin op het zuidwesten - Moderne keuken en badkamer - Zeer energiezuinig met 12 zonnepanelen - Groene omgeving met het Linschotense bos en polder Cattenbroek om de hoek Locatie De wijk Voorvliet is een recente uitbreiding van het gezellige dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende monumentale panden en winkels aanwezig, waaronder een koffiehuis, bakker, twee goed hoog aangeschreven restaurants, fietsenmaker en een bloemboetiek. Linschoten ligt op slechts 5 autominuten van de A12 en 4 kilometer van het NS station van Woerden. Alle grote steden zijn dus zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Je maakt gemakkelijk een wandeling in het Linschotense bos en via het Weidepad loop je zo de polder Cattenbroek in! INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime hal. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en meterkast. Je stapt binnen in de ruime tuingerichte woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde beschikt over diverse apparatuur waaronder een inbouwkoffiezetapparaat, quooker, oven, vaatwasser en een ruime kookplaat op gas. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren kijk je leuk de straat in. Ook aan de voorzijde kun je 's ochtends vroeg al met een kopje koffie in het zonnetje zitten! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een open ligging. De tuin is grotendeels betegeld en aan de zijkant tref je borders. De schuttingen zijn allen voorzien van hedra. En super fijn, je kunt gewoon langs je huis de tuin in lopen, achterin tref je een houten berging. De begane grond is voorzien van een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden in het hele huis zijn voorzien van scanbehang. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een chique uitstraling door de inbouwkast en het Franse balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en de derde slaapkamer is een perfecte werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met twee dakramen, deze ruimte is ook nog in twee kamers te splitsen. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een kastenkamer waar het plaatsen van een dakkapel mogelijk is. Daarnaast tref je een ruime bergzolder aan die te bereiken is met een vlizotrap. Beide verdiepingen worden ook verwarmd door vloerverwarming en iedere kamer heeft zijn eigen thermostaat. Er ligt een keurige PVC houtlook vloer. Wat verkoper zegt over de woning: "Een mooi fris aangelegd groen hofje in een kindvriendelijke wijk. Er is veel saamhorigheid in de wijk tussen jong en oud. Dichtbij zijn voorzieningen die goed te bereiken zijn; lopend, op de fiets en met de auto in een karakteristieke omgeving." Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Overal vloerverwarming - C.V.-ketel 2017 - Schilderwerk 2022 - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINSCHOTEN B 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/04/2024

Op funda

Buurt