Meulunterseweg 112-A6741 HP LunterenMeulunteren/De Valk

Graag mogen wij u aanbieden: een moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale loods, gelegen in het prachtige buitengebied van Lunteren. U betreedt het riante perceel middels een oprijlaan met aan weerszijden charmante boompjes. Vanuit de woning geniet u van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het uitgestrekte grasland. Deze schitterende locatie biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen in een modern jasje. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het buitenleven, terwijl u toch alle moderne gemakken binnen handbereik heeft. Tevens is het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Omgeving Meulunteren/de Valk is een zeer gewilde plek om te wonen, centraal gelegen tussen de Veluwe en de Gelderse Vallei. Het gebied staat bekend om zijn prachtige vrijstaande woningen en villa’s, afgewisseld met schilderachtige boerderijen in het landschap. De nabij gelegen Goudsberg met uitgestrekte bossen biedt volop mogelijkheden voor wandelaars en fietsers. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op korte afstand in de dorpen Lunteren en Barneveld. Omschrijving woonhuis De woning met tentdak is in 2013 gebouwd met hoogwaardige materialen. De vele ramen geven, in combinatie met het metselwerk en de strakke zwarte dakpannen, een moderne uitstraling. Binnen laat de afwerking ook niets te wensen over, Het strakke stucwerk met inbouwspots vormt een luxueus geheel samen met de stompe deuren en de grote donkergrijze tegels. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en elk vertrek heeft een regelbare thermostaat. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is er volledige isolatie en ZHR++ (zonwerende) beglazing, wat resulteert in een energielabel A+. Op het dak van de vrijstaande loods zijn 46 zonnepanelen aangebracht. Indeling woonhuis Begane grond: via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Direct valt de strakke afwerking op, gestucte wanden, gestucte plafonds met inbouwspots, hoge plinten en stompe deuren. Tevens bevindt zich hier een toilet met urinoir en fonteintje, de witgoedopstelling, de meterkast met waterontkalker en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot geeft de hal toegang tot de riante kelder met maar liefst 128 m2 gebruiksoppervlak en vloerverwarming. Vanuit de hal is de riante woonkeuken bereikbaar. De efficiënte opstelling met een keukenblok in combinatie met een aparte hoge kastenwand geeft het geheel een ruimtelijke look. Verder zijn alle moderne gemakken aanwezig, zoals koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker en boiler. De aangrenzende woonkamer straalt gezelligheid uit met een sfeervolle gashaard, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden over het grasland. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de begane grond over een riante slaapkamer en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van de woning bevindt zich een ruime overloop met een drietal royale slaapkamers dankzij de dakkapellen. Ook hier bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel, allen met vloerverwarming. Tweede verdieping Zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Overige bijgebouwen De riante aangebouwde garage met vloerverwarming is identiek opgetrokken met de woning en beschikt eveneens over een eerste verdieping, met vloerverwarming. Er is boven een doorloop vanuit de woning gerealiseerd vanwaar u een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel betreedt. De begane grond beschikt over 2 overheaddeuren zodat u uw auto’s veilig en droog kunt parkeren. Tevens is er een eenvoudig keukenblokje. Vrijstaande loods De vrijstaande loods heeft een strak en modern ontwerp, opgebouwd met stalen spanten en gordingen. De muren zijn vervaardigt uit steen in spouwconstructie, aangevuld met potdeksel profielplaten. Het dak is bekleed met isolerende sandwichpanelen en de vloer heeft vloerverwarming. Tevens zijn er een kantoor en kantine, en een toilet met douche. Daarnaast zijn er twee grote overheaddeuren en een loopdeur, die zorgen voor een gemakkelijke toegang en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Kantoor en kantine zijn van buitenaf toegankelijk. Boven het kantoor/kantine is er een verdieping met opslagruimte. Tuin De tuin biedt een rustige sfeer met een strak gemaaid gazon, omringd door een kleurrijke plantenrand. De tuin beschikt over een automatische sproei installatie. Een beschutte zithoek nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte grasland. Kortom, een perfecte plek om van de natuur te genieten. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de distributienetten van waterleiding, aardgas en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Glasvezel is aanwezig. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie A, nummers 1788 en 2493 (gedeeltelijk), samen groot 10.000 m². Let op, er is de mogelijkheid tot het bijkopen van twee hectare omliggende grond. Bestemmingsplan informatie: De woning is aangeduid als een plattelandswoning, hierdoor is het gebruik als “normale” woning toegestaan. De loods heeft in het bestemmingsplan de mogelijkheid voor een nevenfunctie, het omliggende perceel heeft een agrarische bestemming. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.